热盘行情：Park Seven 公寓，KLCC

成交价：RM245万 (每平方尺RM875)

交易推手：来自Sang Associates 的Daniel Wong  (REN 01967) (013-3868108)

成交日：2016年8月

卖点：

- 位于市中心，永久地契

- 面积达2,800平方尺

- 拥有私人电梯及两个停车位

- 可俯览Royal Selangor Golf Club高尔夫球俱乐部及Jalan Stonor的绿林美景

- 设施包括24小时保安、泳池、健身房和儿童游乐场

 

促成这宗交易的Daniel Wong表示，因房市放缓，所以这间公寓的每平方尺RM875成交价，略低于市价。

目前，该区市价介于每平方尺RM900至RM1,200，价格高低胥视单位面积、楼层及室内装潢而定。

Wong透露，买家为一名外国人，在吉隆坡市中心工作，他购下这间公寓自住。

“以这间部分装潢单位来说，月租可达RM10,000至RM12,000，且该公寓设施齐全，包括24小时保安、泳池、健身房以及儿童游乐场。”

位于市中心的Park Seven 公寓，毗邻著名购物中心，距离Suria KLCC以及Pavilion购物中心只有500米。此外，距离Platinum Park的Menara Felda著名食肆Brolly也只有50米。

TheEdgeProperty.com数据显示， Park Seven公寓在2016年次季仅有一宗成交案，交易价为RM310万或平均每平方尺RM1,108。

自2012年至2016年次季间，最高每平方尺交易价为RM1,177（2013年第三季）。

最新房屋资讯显示，Park Seven公寓叫价为RM379万或平均每平方尺RM1,230。

TheEdgeProperty.com数据显示，该项目平均月租为RM11,582或每平方尺RM4.17，租金收益为5.1%。

 

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（编译：陈爱玲）