热盘行情：Bayan Lepas轻工业用地，Penang

成交租金：每月RM20,000

交易推手：来自CBD Properties (Penang) Sdn Bhd的Jerome Eng Sitt Tatt (E 2316) (012-419 9298)

成交日：2016年10月

卖点：

• 有期地契
• 土地位在非自由工业区
• 该地段已兴建一间一层半轻工业工厂
• 土地面积：16,000平方尺
• 建筑面积：8,000平方尺
• 周围的跨国公司包括了Intel、Sumitomo和HP
• 距离槟城国际机场和槟城第二大桥，分别不到10公里及3公里

根据促成交易的Jerome Eng Sitt Tatt向TheEdgeProperty.com表示，这个位于槟岛南部Bayan Lepas内的Hilir Sungai Kluang 2的工业地段，是几家跨国公司如Intel、HP和Dell的所在地。

目前，这块以每月RM20,000租出的土地，租给了一间来自日本的精密自动化公司，该土地的前租户则是一家德国公司。

Eng说：“这里的地段都很受欢迎，所以这里的业主都可以很快地将它们租出去。加上这地区是众多跨国公司的技术中心，所以这里的租金收益率大约是7%到9%之间。”

他补充，该工业区距离槟城国际机场不到10公里，也可取道距离不到3公里的槟城第二大桥出入。

目前，TheEdgeProperty.com只有一个Jalan Sungai Kluang，Bayan Lepas工业区的60，000平方尺的双层工厂楼盘，租金要价RM108,000。

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（编译：林嘉琦）