成交租金:RM20,000
交易推手:来自Tech Realtors Properties的Christine Lim (REN 01622,012-633 3333) 以及MIP Properties的Freeman Woo (REN 05026,012-656 7617)
成交日:2016年10月
卖点:
- 租借地契
- 围篱社区
- 可享高尔夫球度假村美景
- 4+1卧室与六间浴室
- 单位面积:9,000平方尺,土地面积:7,700平方尺
- 临近设施包括国际学校、大学、医疗中心、购物中心、便利商店及餐厅
- 交通方便,可轻易取道Jalan Tropicana Utama以前往至NKVE与LDP高速公路
由Tropicana Corp Bhd发展的Tropicana高尔夫球度假村,是个豪华的住宅与围篱社区,住户可在宁静的环境中欣赏绿林美景。
促成这宗交易的Freeman Woo表示,屋主在购入这间洋房后,就着手重建房子重建,并加入泳池等设施,从而推高了房子的价值。
“租户则是来自苏格兰的外派人士,他花了一段时间寻找心仪的房子,如今他终于找到了这间中意的房子,可以安顿好自己和家人。”
他续称,这名租户是跨国公司高层,所以需要一间面积较大的房子,作为接待外宾与宴客的空间,加上他也是一名高尔夫球爱好者,所以看上了高尔夫球度假村住宅。
Woo表示,Tropicana高尔夫球度假村的每月租金约为RM15,000,实际租金胥视屋龄与相关情况而定。
谈及这宗交易以每月RM20,000租金成交,他说,能够以高于市价的租金成交,归功于屋主根据租户的需求来增加装潢,加上房子是新建的,所以推高了成交租金。
TheEdgeProperty.com数据显示,在2016年上半年,Tropicana高尔夫球度假村共有八宗洋房成交,平均售价RM2,508,750。
根据TheEdgeProperty.com的751项房屋资讯,该度假村内的洋房平均叫价RM5,421,315。
此外,共有53项租金资讯显示,该区洋房的平均租金叫价RM9,850,参考租金收益为3.6%。
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(编译:陈爱玲)
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