Pandan Indah成年轻购屋者的聚集地

位于吉隆坡市区边郊的Pandan Indah是Ampang地区的其中一个大城镇，位于Pandan Perdana和Pandan Jaya之间，该区享有完善的基础设施、便利设施，以及四通八达的交通。

这一区的房子选择多远，有中低价位的公寓，也有高档公寓如Le Jardin Condominium、Nuri Court以及Pandan Mewah Height。另外，也有单层与双层排屋，主要聚集在Taman Pandan Indah、Taman Lembah Maju 以及Taman Maju Jaya。

尽管Pandan Indah一般不在投资者的考虑范围内，但该区却因毗邻吉隆坡市中心且价格属于可负担水平，因此吸引不少城市上班族的青睐。

MacReal International Sdn Bhd 创办人Michael Kong告诉TheEdgeProperty.com，Pandan Indah是马来西亚其中一个人口最为密集的城镇，主要因蓬勃的社会经济活动带动。

“当然，相对便宜的房屋租金以及屋价，也吸引不少上班族前往该处定居，这里也是其中一个颇受外州居民欢迎的据点，”他说。

年轻人口支撑需求

Jordan Lee & Jaafar Sdn Bhd 执行董事Chin Shiow Wei表示，尽管该区的房屋交易受疲弱大市影响，但需求其实依然旺盛。

“地点、交通便捷、可负担水平，还有现代化的城市生活环境，加上便利设施，是吸引年轻人的主要原因。这里的居民，大部分为岁数介于25至29岁的年轻人，他们也是支撑该区经济增长的动力，”她解释。

TheEdgeProperty.com资讯显示，Pandan Indah平均高楼住宅售价在2015年增至RM201,700，相较2012年的RM151,746，增幅近33%。

2016年首九个月，高楼住宅平均售价扬升至RM230,446，或每平方尺RM270，按年增长12%。

租金表现方面，Chin指出，公寓月租平均为RM1,400至RM1,800，租金收益约为4%至5%；组屋的月租询问价介于RM500至RM800，租金收益一般可达6%。

放眼未来，Kong认为，尽管Pandan Indah的各种优势将继续吸引新住户进驻，但是作为人口稠密的城镇之一，生活环境压力也升高，因此，地方政府必须积极改善这些问题，特别交通阻塞问题，让Pandan Indah维持原有的吸引力。

原文已于2017年5月5日的TheEdgeProperty.com刊登，点此下载免费电子报，或点阅全文取得更多资讯。

（编译：陈爱玲）

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