热盘行情：Faber Ria 公寓，Taman Desa，Kuala Lumpur

成交价：RM60万 (每平方尺RM445)

交易推手：来自ITPE Realty Sdn Bhd的Shimry Wong (REN06314，014-367 3822)

成交日：2017年3月

卖点：
● 永久地契，31年楼龄
● 单位面积：1,348平方尺
● 9楼面南全装潢单位
● 3+1寝室以及三间浴室

Faber Ria为Taman Desa最老的公寓之一，楼龄为31年，不过，公寓建筑良好，至今未见外墙出现显著裂痕或大问题，且环境干净、安全，是许多家庭的安乐窝。

促成这宗交易的Shimry Wong表示，Faber Ria公寓平均成交价介于每平方尺RM500至RM550之间，但这个单位以RM445每平方尺易手，对买家来说，是个好交易。

“屋主需要现金作为新房子的装潢费用，所以即便这是一间全装潢单位，卖家也不介意调低售价，”她补充。

买家是一对夫妻，他们原本居住在附近一间700平方尺的单位。他们打算升级住所已久，并相中了这间1,348平方尺的单位。

根据TheEdgeProperty.com的数据，Faber Ria公寓在2016年的平均售价为每平方尺RM465；往年最高纪录价是每平方尺RM792。

在TheEdgeProperty.com房屋资讯显示，Faber Ria的每平方尺平均要价介于RM475至RM748.50之间；平均每月租金为每平方尺RM2.08，参考租金收益是4.74%。

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（编译：陈爱玲）