热盘行情：USJ 5双层排屋，雪州Subang Jaya

成交价：RM88万

交易推手：来自MIP Properties Sdn Bhd 的Lai Yan Yin (REN 17086，012-881 8886)以及Reapfield Properties Sdn Bhd 的Calvin Moy (REN 04457，016-692 1567)

成交日：2017年6月

卖点：

• 永久地契
• 单位面积：2,000平方尺
• 土地面积：22尺X 75尺
• 3间卧室及3间浴室
• 保安森严
• 靠近Taipan Business Centre

位于雪州Subang Jaya USJ 5的双层排屋，原为屋主一家的安乐窝，但随着孩子长大各自成家，因此决定搬迁至较小且较易打理的房子。

来自MIP Properties的Lai Yan Yin表示，屋主自房子在1990年完工后便居住至今，他的孩子目前已经搬到国外居住。

“买家为一对夫妻，他们对USJ 5的双层排屋感兴趣，在几年前看中该区的一间排屋，但是错过了购置的机会，便一直等待类似的房子出现，”他说。

他补充，USJ 5为围篱保安社区，是USJ地区中保安最佳的社区，每月住户缴付的保安费用约为RM50至RM60之间。

Lai指出，有鉴于此，USJ 5价格较临近的USJ 2以及USJ 11价格较高。USJ 2类似的排屋价格介于RM79万至RM82万，而USJ 5的叫价则介于RM87万至RM93万之间。

“这间房子以RM88万成交，接近市价行情，”他说。

根据TheEdgeProperty.com数据，USJ 5排屋在2012年至2016年间，平均售价为RM793,051，惟目前未有任何USJ 5房屋托售资讯。

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（编译：陈爱玲）