固执拒缴管理费,住户小心财物被充公!

近期已有新闻报道,住宅管理委员会(MC)不满部分住户拒缴管理费,拖欠管理费甚至长达数年,因此决定对他们采取行动,向地方政府的建筑物委员(COB)提报,以财物充公行动惩戒固执住户。

在今年4月间,加影市议会(MPKJ)COB接获Vista Seri Putra住宅管理委员会投诉,指10户住户长期拒绝缴交管理费,期间长达数年。

因应住宅管理委员会投诉,该市议会COB连同警员与搜查令,前往相关公寓,向拒缴管理费的住户采取行动。

这些住户拒缴款项介于RM5,000至RM9,735之间,为多年来累积拒缴的结果。

在COB官员以及警察登门拜访后,其中5户住户决定接受住宅管理委员会提出的分期付款偿债方案,因此免于财物被充公。

其他5户住户中的3户,则在财物被充公后以现金缴付欠款,“赎回”自己的财物。其余两户则没有任何行动,被充公的财物将于稍后,由拍卖师在公开拍卖活动中脱售。

MPKJ的COB部门主管Siti Rosemawar Mohd Sahi表示,尽管充公财物拍卖所得并不足以偿还住户所拖欠的管理费,但住宅管理委员以及COB所采取的行动已起阻遏作用,Vista Seri Putra的管理费缴交情况也明显改善。

Vista Seri Putra在4月间通知住户已经向COB投诉,向冥顽不灵的住户采取行动,在接下来数个月,管理费缴交率从原本的40%,飙升至78%。

虽然充公行动有其效应,但是Siti提醒,COB与警察并不会贸然登访充公住户财物,因为整个行动仍需要由住宅委员会主导。

 

在向COB提出投诉,要求采取充公行动前,住宅管理委员会需要事先:

1. 确认住户身份以及所托欠款项细节

2. 寄发警告信或通知书,通知他们将会采取行动

3. 在居民大会时讨论并寻求通过

4. 确保相关住户家中拥有财物如电器

5. 如果相关住户依然不理会,则可向地方政府COB投报。

 

在采取充公行动时,住宅管理委员会所需的准备工作

1. 特定安全的地方用来储放所充公的物品

2. 聘请保安人员看管相关财物

3. 必须为所充公的物品投保

4. 搬运充公物品的人力

5. 寻找专业拍卖师

原文已于2017年10月6日EdgeProp.my周报刊登,点此阅读全文与详细图文资讯,或下载免费电子报

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(编译:陈爱玲)

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