热盘行情：Ken Damansara 3公寓，Petaling Jaya，Selangor

成交价：RM64万（每平方尺RM605）

交易推手：来自Hartamas Real Estate Sdn Bhd的Teoh Peng Peng (PEA1696，018-206 7122)

成交日：2017年6月16日

卖点：

• 永久地契
• 单位面积：1,057平方尺
• 3间卧室，2间浴室
• 部分装潢，包括厨柜
• 公共设施包括游泳池、健身房、儿童乐园、24小时保安和咖啡厅
• 可通过Damansara-Puchong Expressway (LDP)、Sprint Expressway、Federal Highway和Jalan Universiti 抵达

位于八打灵再也SS2社区的Ken Damansara 3 ，是一项由Ken Holdings Bhd发展的永久地契公寓项目。

于2008年竣工的Ken Damansara 3，共有两栋21层高的大楼，当中包括216间公寓单位，单位面积介于1,057平方尺至1,200平方尺之间。

来自Hartamas Real Estate Sdn Bhd的Teoh Peng Peng表示，在成交之前，前业主都在出租该面积为1,057平方尺的单位。

她说：“前业主不想继续打理和心烦出租的事情，所以就将该单位售出。”

“而买家是一位在Ken Damansara 3 附近工作的专业人士。他喜欢该公寓的位置和该单位提供的两个停车位。现在你已经很难在这个地区，找到一个能提供两个停车位的公寓项目，很多项目通常都只给一个停车位。”

她补充：“我觉得这是一项公平的交易，因为RM64万的成交价符合目前的市价。Ken Damansara 3已有八至九年之久了，但是它的位置和交通便利程度，对买家来说还是有一定的吸引力。”

根据EdgeProp.my数据，Ken Damansara 3在介于2012年1月和2017年9月之间共有30宗成交量。平均售价是RM483.20每平方尺，而最高的成交价是2014年首季的RM560每平方尺。

在EdgeProp.my挂牌的楼盘显示，Ken Damansara 3平均要价每单位RM778,875 或每平方尺RM686。平均每月租金叫价RM2,071或每平方尺RM1.90，参考租金回酬是4.6%

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（编译：林嘉琦）