趋势：用RM30万在巴生谷买房

想在巴生谷买房、但又预算有限的你，不妨参考EdgeProp.my根据截至2018年1月2日前的楼盘，筛选出的20个售价RM30万和以下的三房公寓单位。

在整理这些楼盘时，我们也尽量把地点、交通、房产状况和邻近便利设施等因素纳入考量。

如果你每月收入为RM3,500，且能够负担RM1,000至RM3,000的房贷（假设向银行贷款90%、利息4.25%和偿还期限为30年），你就能够负担得起这些楼盘。

售价低于27万的楼盘

在这20个楼盘当中，六个单位的售价是低于RM27万的。它们分别是位于Cyberjaya Domain 1 @ Neocyber的761平方尺单位、在Selayang 162 Residency的825平方尺单位、在Kuchai Lama的Kuchai Entrepreneurs Park的950平方尺单位、位于Puchong Suria Kinrara的712平方尺单位、在Cheras Nusa Mewah Villa Condominium的865平方尺单位，还有在Bandar Sunway的Lagoon Perdana Apartment的852平方尺单位。

这六个单位的面积介于712至950平方尺，且住户能够享有泳池、停车位和公用会堂等设施。

在这当中，Nusa Mewah Villa Condominium的单位是售价最低的楼盘，要价每平方尺RM270。

位于Taman Bukit Pandan Cheras 的Nusa Mewah Villa Condominium，是个在2014年建竣的租赁地契发展项目。这个公寓内有两座15层的大楼，当中有360个单位。

售价介于27万至29万

对那些有更多预算的买家来说，他们可以考虑接下来的七个楼盘，这些单位的面积介于750至870方尺。

它们分别是：一个位于Setia Alam的Seri Pinang Apartment的850平方尺单位、Puchong Sri Sunway Apartment 的850平方尺单位、Ukay Perdana的Sri Hijauan Apartment的800平方尺单位、Kepong Aman Satu的837平方尺单位、Selayang Lakeview Apartments的870平方尺单位、Mutiara Damansara Pelangi Apartment的750平方尺单位，还有Bandar Sunway的Subang Ville Ehsan的852平方尺单位。

其中，Lakeview Apartments单位的售价最低，报每平方尺RM310。这栋公寓也是一个租赁地契的发展项目，当中有四栋大楼，并在2013年完工。

售价介于 29万至30万

最后，如果你能负担RM1,300或更高的房贷，这里有七个面积介于800至912平方尺、售价是RM29万至RM30万的单位，可供你考虑。

它们分别是USJ Goodyear Court 1的860平方尺单位、Ampang Permai Puteri Apartment的833平方尺单位、Bandar Sunway Makmur Apartment的852平方尺单位、Cheras Pangsapuri Kasturi Tiara的912平方尺单位、Puchong Sri Penaga Apartment的860平方尺单位、Pandan Indah的Dahlia Apartment的850平方尺单位，还有Shah Alam的Seri Ixora Apartment的800平方尺单位。

当中售价最低的是Pangsapuri Kasturi Tiara单位，该单位要价每平方尺RM327。这个位于Cheras的Jalan Kasturi的五层楼公寓，是一个15年前建成的永久地契项目。

这个榜单显示买家还是能够在巴生谷的二手房屋市场，找到本身有能力购买的可负担房屋。但值得注意的是，有兴趣的买家应该实地勘察这些房产的状况和周遭环境，避免买到有问题的房屋。

该文章已刊登于2018年1月5日的EdgeProp.my周刊。按此免费下载周刊电子版。

Click here for English version!

（编译：黄忠晖）