热盘行情：Mont’Kiara Damai Resort公寓，吉隆坡

成交价：RM225万(每平方尺RM738)

交易推手：来自J Maison Realtor的Jerro Loh (E2417，012-281 2078)和Lynette Siow (REN 15642，016-372 8305)

成交月份：2017年10月

卖点：

• 永久地契
• 3,050平方尺
• 位于高楼层，面向东北
• 4+1卧室，4间浴室
• 部分装潢，附送内置衣橱和厨房柜子
• 可畅览KLCC和Mont’Kiara景色

这宗交易的推手之一Jerro Loh指出，Mont’Kiara Damai Resort是Mont’Kiara地区其中一项密度最低、占地8英亩并拥有230单位的公寓项目。

Loh说：“因为低密度、巴厘岛度假村式的主题和完善的设施，Mont’Kiara Damai Resort成为当地最受欢迎的项目之一。尽管过去两年的经济放缓，但Mont’Kiara Damai Resort的成交价还是一路稳涨。 ”

他说，买卖双方都是本地人。其中，卖家想要搬进一间较小的房子，而买家则为了自己和家人才决定买下。

“买家看中这个单位的原因是它位于高楼层，且能够看到KLCC和Mont’Kiara景色。此外，他也很喜欢这个单位的良好屋况和高雅的室内设计。”

Loh指出，跟这个单位类似但没有装潢的其他Mont’Kiara Damai Resort单位，平均成交价介于RM200万和RM210万之间。

“这宗交易的成交价是RM225万。虽然有点高于市价，但是这个单位已获部分装潢且屋况良好，前任业主还聘请室内设计师来设计该单位。所以买家是可以马上入住了。”

EdgeProp.my数据显示，在过去的一年里，Mont’Kiara Damai Resort的平均成交价为每平方尺RM624，成交租金为每平方尺RM2.91。

截至1月24日，该公寓平均叫价每平方尺RM617.28至RM998.84之间，而平均租金叫价则是每月每平方尺RM2.50至RM3.52之间。参考租金收益率是5.69%。

有意在Mont’Kiara置业？点此查询最新价格行情！

主编：房产经纪们，你是否也有难得的好交易想要分享？欢迎电邮至 [email protected]

Click here for full English version!

（编译：林嘉琦）