趋势：中国发展商或在大马转向发展工业型城镇

大马莱坊（Knight Frank）指出，随着大马基础建设持续提升，以及在中国一带一路政策的带动下，中国发展商接下来将把目光投向本地房地产领域，尤其着重在探讨发展工业型城镇的机会。

这是因为，国内商用和高楼住宅产业的前景蒙尘，而工业活动依然获得港口、铁路和高速大道项目的支撑，从而为这些发展商带来这方面的契机。

该房产咨询公司的资本市场执行董事Allan Sim表示，很多发展商正以“过快”的速度，在建造“过多”的发展高楼房屋，来迎合本地需求，导致这方面的市场相当艰巨。

“有时你不能过于依赖当地需求，而是需要创造你自己的市场。所以，预计很多中国发展商会引入他们的制造商伙伴，来把握工业活动增加的机遇。届时，他们有可能会借机发展一座城镇。”

Sim是在大马莱坊的最新报告推介礼上，向媒体如此表示。

该公司近期发布的报告——《新兴领域》（New Frontiers: The 2018 Report）和《在马中资》（Chinese Corridors in Malaysia），旨在发掘大马的投资机会，并帮助投资者了解一带一路蕴藏的潜在商机。

根据《新兴领域》报告，在过去4年的中国境外房地产投资排行榜中，我国以获得该国US$23.7亿（RM92.6亿）投资而排在第三位，仅次于排在第一的新加坡（US$38.7亿）和第二的韩国（US$27.4亿）。

报告显示，在2013年9月至2017年10月期间，中国总共投资了US$102亿在参与一带一路的国家，当中US$52亿用于收购发展土地，US$31亿用来收购办公楼。

此外，在该报告的一带一路指数指出，大马在67个核心一带一路参与国内脱颖而出，排名第六。

这个一带一路指数根据各国的经济潜力、人口优势、基建发展、机构效率、市场的通达程度，还有抵御自然灾害的韧度，进行评分。

而评分结果旨在帮助市场进一步了解这些国家的宏观情况，并帮助投资者能够作出更好的资金布局。

大马莱坊执行主席Eric Ooi说，在一带一路内处于策略位置的大马，具有很多优势，包括良好的资源、可观的增长潜力，还有与中国近似的文化。因此，我国有望成为中国通往东盟和其他区域的门户。

展望未来，他看好中资会继续改变大马，尤其是在制造业、建筑业、基建、产业和电子商务领域方面。

该文章已刊登于2018年2月9日的EdgeProp.my周刊中。按此免费下载周刊电子版。

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（编译：黄忠晖）