成交价:RM188万(每平方尺RM823.48

交易推手:来自Propstar Realty的Sean Inn(REN 18479, 012-287 6600

成交月份:2018年2

卖点:
● 
租赁地契
● 2,283
平方尺
● 3 + 1
间卧室和4间厕所
● 
附送部分家具,如冷气、厨房设备、厨柜和热水器等
● 
处于高楼层,拥有高尔夫场景观一览无遗
附两个停车位,还有一个私人电梯厅堂

由Tropicana Corporation Bhd发展的Tropicana Grande是一项高档、低密度的公寓项目。它坐落在5.17英亩的土地上,当中包含四座高达38和39层的大楼。

Tropicana Grande共有328个公寓单位,这些单位的面积介于2,283至6,602平方尺之间。

促成这宗交易的Propstar Realty经纪Sean Inn指出,用RM188万买下这个公寓单位的买家,是一家企业的董事。他爱上该单位高尔夫球场的景观,因此决定买来自住。

“卖家则是一名投资者。他早期用RM188万买下这个单位,然后花费RM90,000做室内设计,接着出租这个单位长达四年半。”

Inn续称,卖家原本要价RM195万,但经过数轮的协商,买卖双方最终用RM188万成交。

他点出,毗邻Tropicana Grande的Saint Joseph International School建好后,为该项目的公寓单位带来更多租赁需求。

“市场上新增了很多来自外国人和本地企业董事的租赁需求。一个面积2,283平方尺的部分装潢单位,每月租金可高达RM6,500。”

根据EdgeProp.my截至3月21日的161个卖盘,Tropicana Grande公寓单位平均要价RM230万,或每平方尺RM808。

租金行情方面,EdgeProp.my 104个租盘显示,这些单位的租金每月要价RM8,287,或每平方尺RM2.92,参考租金收益率是4.4%。

 

有意在Tropicana置业?点此查询最新价格行情!

主编:房产经纪们,你是否也有难得的好交易想要分享?欢迎电邮至 editor@edgeprop.my

Click here for English version!

 

(编译:黄忠晖)

SHARE
RELATED POSTS
  1. Tropicana buys RM224 mil Kota Damansara land from PKNS for RM2.8 bil project
  2. Tropicana teams up with Vitahealth, Hazukido to bring Lunar New Year joy to old folks and children
  3. Tropicana sells Courtyard by Marriott Penang for RM165 mil