热盘行情：Sri Penaga公寓，Bangsar，Kuala Lumpur

成交价：RM130万（每平方尺RM1,258）

交易推手：Vivahomes Realty Sdn Bhd的Joey Ho （REN 25559，018-947 6268）

成交月份：2017年12月

卖点：

• 单位面积：1,033平方尺
• 2间卧室和2间浴室
• 中层单位
• 部分装潢
• Bangsar Shopping Centre位于步行距离内

根据交易推手Joey Ho，虽然位于Bangsar的Sri Penaga公寓是一项年近20年的项目，但在二手房产市场还是很受欢迎，尤其是1,033平方尺和1,200平方尺的单位。

他说：“1,033平方尺是Sri Penaga里最小的单位。这种单位很受欢迎，主要是因为买家可以用较低的预算，买到一间位在Bangsar中心且具备完善设施的公寓。”

卖家之前都将该单位出租来赚取租金。他为了在教会的慈善活动作出更多贡献，而决定出售该单位。

至于买家，则是驻上海工作的外国人。他买下这单位作为度假屋。

“卖家起初不太热衷于将单位出售，所以标出RM170万的高价。 他后来决定给予这位买家一些折扣，因为他是一名诚恳的买家，而且愿意支付现金。”

尽管成交价比当初的要价少了RM40万，但Ho表示，RM130万或每平方尺RM2,258的成交价已高于每平方尺RM1,000的市价。

截至4月10日，EdgeProp.my共有14个Sri Penaga的楼盘，业主要价介于每平方尺RM918至每平方尺RM1,282之间。

EdgeProp.my资讯显示，在2017年里，Sri Penaga的平均售价是每平方尺RM1,050。

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（编译：林嘉琦）