热盘行情：槟城The Promenade四层楼店铺的一楼单位

成交租金：每月RM3,000

交易推手：来自Khoo & Associates Realty的Mayzel Wong（REN 17359，017-575 8999）

成交月份：2018年4月

卖点：

• 有期地契
• 单位面积：1,608平方尺
• 临近设施包括各类餐厅、银行、医院、Setia SPICE Arena和Bayan Baru菜市场
• 距离乔治市14公里，离开槟威大桥以及槟城国际机场6公里

The Promenade综合发展计划是由Lion Group所发展。项目内包含了37间店铺（双层、四层以及五层楼）以及336个单位的精品公寓。

The Promenade位于Bandar Bayan Baru，靠近Bayan Lepas工业园、Technoplex与公寓住宅区，临近公寓计划包括D’Piazza Condominium与 Elit Heights。

促成这宗交易的Mayzel Wong表示，The Promenade靠近各类便捷设施，加上住宅区人潮加持，是吸引租客的原因。

她说，“这里的商业活动随着人口增加变得活跃，推高零售业者对The Promenade店铺的需求。”

在这宗交易中，从事室内设计工作的租客以每个月RM3,000租下了这栋四层楼店铺的一楼，作为自己的工作室与作品陈列室，租约长达三年。

该店铺业主在几年前买下相关产业，除了使用其中一层作为自己的生意用途，其他三个楼层均打算出租。

不过，业主不愿透露当年购置这间店铺的价格，但Wong表示，目前市场对于The Promenade四层楼店铺的叫价为RM300万。

最新楼盘资讯显示，The Promenade店铺租金为底楼RM6,000至RM6,500；一楼月租介于RM3,000至RM3,500；二楼以及三楼则为RM2,500至RM3,000。

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（编译：陈旖凌）