热盘行情：雪州灵市SS2的Five Stones Condominium顶层公寓

成交价：RM365万 （每平方尺RM811.10）

交易推手：PropNex Malaysia的Eunice Yong （REN 17145, 017-628 9994）

成交月份：2018年9月

卖点：

●永久地契
●单位面积：4,500平方尺
● 5 + 1间房，6间浴室
● 附有一架私人电梯和五个停车位
● 已经装修，附送部分家具
● 共用设施包括盐水泳池、健身房、羽球场和多功能厅堂等

由Selangor Dredging Bhd发展的Five Stones Condominium，是在2012年底建竣的低密度高档房产项目。

这个位于八打灵再也SS2的项目，是由面积宽敞的别墅和公寓所组成，且毗邻Starling Mall、Atria Shopping Gallery、SS2 Park、Jaya One、Columbia Asia Hospital和KDU College等便利设施。

同时，该项目也可通过Jalan Universiti、Damansara-Puchong Expressway和Sprint Expressway前往。

促成这宗交易的PropNex Malaysia经纪Eunice Yong指出，这个单位目前还正在出租，每月租金是RM10,000，且租约要到2019年10月才到期。

但买家非常喜欢这个单位，加上Five Stones Condominium顶层公寓在市面上非常少见，因此，这名买家在租约到期前就把单位买下。

“这样的单位在市场上很少见，所以买家不想错过这个机会，就先把单位买下来，等到租约在明年到期后，才搬进去住。”

EdgeProp.my整理的数据显示，在2012年第三季至2017年第四季期间，Five Stones Condominium共有139宗交易，成交价介于每平方尺RM648至RM811。其中，每平方尺RM811的最高成交价，是在2017年第四季成交。

目前，EdgeProp.my共有58个Five Stones Condominium的楼盘，平均要价是RM217万或每平方尺RM812。

租盘方面，网站上的39个租盘显示，这些单位的租金每月要价RM5,454或每平方尺RM2.29，参考租金回酬率是3.59%。

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（编译：黄忠晖）