热盘行情：隆市Mont’Kiara的Arcoris Residences公寓

成交价：RM956,000（每平方尺均价RM1,066）

交易推手：来自MIP Properties的Catherine Wong (REN 23091, 019-663 3377) and Freeman Woo Chee Meng (REN 05026, 012-656 7617)

交易日期：2018年9月

卖点：

* 永久地契
* 角落单位
* 室内面积为896平方尺，两间睡房与两间浴室
* 部分装潢单位，附有厨房壁橱与电器、睡房壁橱、热水器以及冷气机
* 公共设施：有盖停车场、泳池、网球场、于球场、商业中心、主题花园、大堂服务、健身房与活动空间。
* 便捷设施：距离Plaza Mont’Kiara与1 Mont’Kiara约300米，约400米至1公里的距离可达Mont’Kiara International School以及Garden International School、离Solaris Mont’Kiara约1.7公里，距离GDM 专科医院约1公里。

位于Mont’Kiara主要道路Jalan Kiara的Arcoris Mont’Kiara，是UEM Sunrise Bhd最新落成的项目，该项目是在2017年终竣工并移交买家。

Arcoris Mont’Kiara是个永久地契的综合发展项目，当中的两栋大楼分别有服务式公寓、SoHo单位、商业办公单位、酒店及零售空间。

该项目的两栋大楼分别高达35层与18层，其中，Arcoris Residences服务式公寓位于18层楼的大厦。

 Arcoris Residences共有331个服务式公寓单位，有两房或三房户型供买家选择。

来自MIP Properties的Catherine Wong表示， Mont’Kiara靠近吉隆坡市中心，而且所有便捷设施近在咫尺，为外派人士中意的住宿地点。

“买家是为了投资而置产，他计划将这个单位出租。他们选择了这个单位，是因为Arcoris Residences位于绝佳地点以及价钱合理。”

她补充，位于Villa Mont’Kiara与Plaza Mont’Kiara之间的Arcoris Residences，面积896平方尺的全装潢单位，目前的每月租金可达RM4,500。

在这宗交易中，买家以RM956,000或平均每平方尺RM1,066，购下这间896平方尺的两房公寓。

EdgeProp.my整理的楼盘交易资讯显示，去年共有10间Arcoris Residences公寓易手，平均成交价为RM932,750，或每平方尺RM1,033。

EdgeProp.my平台截至11月22日的106个楼盘显示，Arcoris Residences公寓叫价RM132万或每平方尺RM1,124；平台上的231个租盘资讯显示，这些单位的平均月租为RM4,224，相当于每平方尺RM4.44。

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