热盘行情：隆市TTDI的Glomac Damansara Residences服务式公寓

成交价：RM780,000 （每平方尺RM890）

交易推手：来自Hartamas Real Estate私人有限公司的Teoh Peng Peng （PEA1696，018-206 7122）

成交月份：2018年9月

卖点：

● 单位面积：876平方尺
● 两房两厕
● 部分装潢，附送厨房橱柜和抽油烟机
● 一个停车位
● Taman Tun Dr Ismail捷运站位于步行距离内

Glomac Damansara Residences位于综合发展项目Glomac Damansara内，共有两栋服务式公寓。

这个Glomac Damansara发展项目是由Glomac Bhd所推出，该项目坐落在吉隆坡Taman Tun Dr Ismail （TTDI）的七英亩永久地契土地。

促成这宗交易的Hartamas Real Estate私人有限公司经纪Teoh Peng Peng指出，这个单位在四年前建好后就一直出租，直到现在这名买家买下来自住。

她向EdgeProp.my表示：“卖家原本要价RM800,000，但最终把价格调低至RM780,000。这是一个很好的价钱，因为这个项目的位置良好、密度又低，而且还可以把Starling Mall地区的景色尽收眼底。”

“此外，这样类型的高楼住宅在这一区相当有限。除了Glomac Damansara Residences，只有TTDI Ascencia和Desa Kiara Condominium。”

Taman Tun Dr Ismail捷运站就在Glomac Damansara Residences步行距离内，而且周遭地区还有很多便利设施，如办公楼、食肆、Tropicana City Mall、Starling Mall和KPJ Damansara Specialist Hospital。

同时，该项目的出入能够取道Jalan Damansara、Damansara-Puchong Highway（LDP）与SPRINT Highway等主要道路。

根据EdgeProp.my统整的数据，在2013年第四季至2018年首季期间，Glomac Damansara Residences共录得66宗交易，平均成交价介于每平方尺RM706至RM921。

其中，最高的成交价每平方尺RM921是在2018年首季录得。

截至2019年1月17日，EdgeProp.my共有69个Glomac Damansara Residences的卖盘，平均价格是每单位RM109万或每平方尺RM859。另外的35个租盘显示，这些服务式公寓单位的每月租金要价RM3,704或每平方尺RM2.68，参考租金收益率为3.56%。

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（编译：黄忠晖）