热盘行情：隆市Mont'Kiara的i-Zen Kiara服务式公寓

成交价：RM660,000（每平方尺RM723）

交易推手：来自Landbanc Property的Michelle Cheong（REN 72391, 016 502 0868）

日期：2018年11月

卖点：
● 永久地契
● 单位面积：931平方尺
● 两房两厕
● 附送床具和橱柜
● 可立即入住
● 临近的便利设施包括Garden International School、Mont’Kiara International School、Solaris Mont’Kiara、Plaza Mont’Kiara、Publika和Verve Shops

i-Zen Kiara 1位于隆市Mont’Kiara的Jalan Kiara，它是一项由Ireka Group发展的服务式公寓项目。

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根据促成这宗交易的Landbanc Property营销总监Michelle Cheong，前任屋主想要套现来支付孩子的教育费，因此决定卖出这间单位。而该单位的买家则是一名想要买来投资的首购族。

Cheong说：“i-Zen Kiara 1的单位拥有现代化的设计，而这也吸引了这名买家的目光。同时，它位在Plaza Mont’Kiara隔壁，这让买家觉得非常方便。此外，买家的买房预算只有不到RM70万。”

她续称，以这样的面积和户型，这个单位可在目前的市场以RM80万或每平方尺RM860卖出。

“很多业主还在用这个市价来卖他们的房子，除了那些保养得不好的单位，或者打算移民和其他原因而想要套现的业主。”

根据EdgeProp.my截至今年3月的146个楼盘资讯，i-Zen Kiara 1单位平均要价RM794,514或每平方尺RM795。

另外，209个租盘资讯显示，该项目的租金要价每月RM 3,521或每平方尺RM3.49。参考租金收益率是6%。

i-Zen Kiara 1最近的成交价是2018年第四季的RM622,500或每平方尺RM694。

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