热盘行情：隆市Taman Gembira的Le Yuan Residence

成交价： RM795,000（每平方尺RM571）

交易推手：来自Tech Realtors Properties的Adeline Teh（REN 04207, 012-320 6520）

成交月份：2019年4月

卖点：
● 永久地契
● 单位面积：1,392平方尺
● 高楼层单位
● 三房两厕
● 半装潢单位，附送橱柜和衣柜
● 3.5英亩的设施平台，当中设施包括人造沙滩、泳池、健身房、孩童游乐园、游戏室、阅读室、桑拿和蒸浴、活动厅和羽球场
● 距离Kuchai Entrepreneurs Park约两公里、吉隆坡市中心13公里、梳邦机场23公里、Mid Valley City约8公里，还有许多中小学都在方圆两公里内


Le Yuan Residence是UOA Development Bhd旗下的高档公寓项目，坐落在隆市 Taman Gembira。

这是一项永久地契发展项目，当中有两栋公寓，共670个单位，单位的面积介于1,164至1,782平方尺。

来自Tech Realtors Properties的Adeline Teh指出，Le Yuan Residence的居住环境和设施良好，让它成为备受买家追捧的项目之一。

这宗交易中的单位，因为业主在海外经商且很少居住在大马，因此才被卖出。

促成交易的Teh说：“买家是Le Yuan Residence的一名租户，他看上了这里的环境与策略位置。”

此外，他也喜欢能够从这个高楼层单位远眺吉隆坡市景，加上该单位有附送的家具等，吸引他决定买下这个单位。

Teh补充道：“市面上能够找到的Le Yuan Residence单位并不多。其实，我有另一名客户对这个单位也有兴趣，但这名买家早一步做出决定，所以单位最终就被他买下了。”

EdgeProp.my整理的交易数据显示，Le Yuan Residence在2018年共有16间单位易手，平均成交价是RM817,250或每平方尺RM556。

截至2019年6月4日，EdgeProp.my的楼盘显示类似的Le Yuan Residence单位要价每平方尺RM530至RM605。

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（编译：黄忠晖）