成交租金:每月RM1,800(每平方尺RM2.56

交易推手:来自WTW Real Estate私人有限公司的Yijo Phoon(REN 27634, 012-290 9100

成交月份:2019年6

卖点:
永久地契
单位面积:704平方尺
全面装潢并附送滤水器和冷气机
距离Kepong Sentral三公里、Desa ParkCity六公里和吉隆坡市中心约16公里;可轻易取道Damansara-Puchong Expressway(LDP)、Jalan Kepong、Jalan Kuala Selangor及Selayang-Kepong Highway



位于Taman Wangsa Permai和Taman Perindustrian Ehsan Jaya之间的Desa Aman Puri,是吉隆坡内一处发展良好的住宅区。附近的Persiaran Perdana路上也有些商铺办公室。

Phoon向EdgeProp.my指出:“这个地区也很靠近Desa ParkCity(约五分钟车程)、Damansara Perdana(约10分钟车程)与One Utama Shopping Centre。”

在公共交通方面,Desa Aman Puri毗邻Kepong Sentral KTM,所以该地区广受房屋买家与正在寻找开店地点商家的所青睐。

在这宗交易中,Phoon协助业主找到了一家电讯设备供应商租户租下该单位。

据他所说,租户是看上了该单位已经全面装潢的优点,当中电灯、家具和冷气机都一应俱全,所以决定租下。

“该单位的前租户是一家室内设计公司,所以该单位被他们设计成一个漂亮的办公空间,还附有会议室及研讨空间。这为新租户节省了部分装修费用,因为这已经是一个随时可入驻的单位。”

他续称,一个没有装潢的单位,每月租金大约是RM1,000。

EdgeProp.my截至7月2日的七项租盘资讯显示,类似单位的租金要价每平方尺RM2.18。

而14项卖盘资讯显示,这些Desa Aman Puri的商铺办公室平均要价RM207万,或每平方RM415。

另一方面,EdgeProp.my整理的成交数据显示,2018年共有14间单位易手,平均成交价是RM459万,或每平方尺RM682。

 

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(编译:黄忠晖)

 

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