热盘行情：槟城Bayan Baru的Arena Curve店铺办公单位

成交租金：每月RM2,000（约每平方尺RM1.81）

交易推手：来自Khoo & Associates Realty的Mayzel Wong（REN 17359，017-575 8999）

成交月份：2019年1月

卖点：
● 永久地契
● 单位面积1,100平方尺
● 位于一项混合公寓及店铺办公单位的项目的二楼
● 距离Pantai Hospital约800米、槟城国际机场约4.5公里、第二槟威大桥7公里、槟威大桥13公里和乔治市15公里

坐落在Bayan Baru地区的The Arena，是一个在2015年竣工的综合发展项目。

这个楼高19层的项目当中，共有两层楼名为Arena Curve的零售店铺办公单位，还有名为Arena Residence的公寓单位。

这个永久地契的项目毗邻Olive Tree Hotel及D’Piazza综合发展项目，并且面向Setia Spice Arena。

促成这宗交易的Khoo & Associates Realty经纪Mayzel Wong指出，Bayan Baru是一个成熟的地区，当中有店铺、商场与食肆等各类便利设施，从而让该地区成为备受房屋买家与商家青睐的地区。

她说，Arena Curve是当地一项较新的商业项目，当中的单位约在三年前交付给业主。

“租户被吸引的主要原因，是该项目的地点和靠近各条主要高速大道、槟城国际机场和各个商业中心。”

这宗交易的单位是租给了一家来自新加坡的小型机械分销商，该公司看上了该单位的地点和Arena Curve当中的便利设施，因此选择此处作为大马的营销办事处。

该租户签署了为期两年的租约，每月租金是RM2,000，以租下这个位于Arena Curve二楼的1,100平方尺单位。

Wong表示：“业主是一名想要赚取租金收入的投资者。这个租金基本符合目前的市价，而业主也对此感到满意。”

在2017年和2018年，Arena Curve并未录得任何交易纪录。而根据EdgeProp.my截至2019年7月的租盘，Arena Curve的单位每月平均租金要价RM3,700或每平方尺RM2.83。

而该网站的卖盘显示，这些单位要价RM183万或每平方尺RM917。

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（编译：黄忠晖）