趋势：近40%完工但未售出的房屋售价低于RM400,000

根据National Property Information Centre（Napic）最新数据，我国有近40%的完工但滞销房屋，是价格低于RM400,000的高楼住宅。

数据显示，截至2019年上半年，滞销房屋的数量达32,810间，总价值达RM197.6 亿。与2018年下半年相比，滞销房屋的数量加1.5%，但总价值则下降0.5%。截至去年下半年滞销房屋的数量和总值分别为32,313间和RM198.6亿令吉。

在滞销房屋中，约43%为公寓。多数滞销房屋价格介于RM200,001 至RM300,000（占22.3%），价格节约RM300,0001至RM400,000的滞销房屋则占17.5%，另外有12.8%的滞销房屋要价超过RM100万。

价格可负担但滞销的房屋数量增加，引起了当局的注意。财政部副部长Datuk Amiruddin Hamzah在2019年上半年房地产市场简报和马来西亚未售房产咨询系统2.0（UPESM）的推介礼后，向记者表示，“我们一直以为滞销房屋的价格多数在RM100万以上，但实际上滞销的多数是价格介于RM200,000 至RM300,000的、被视为可负担的公寓。这是我们先前没想到的。”

根据Napic的定义，滞销房产是指那些已获得Certificate of Completion and Compliance（CCC）但推出9个月后仍未售出的房产。

同时，Amiruddin也指出，当局将需要进一步调查，以找出造成滞销的原因。

他续称，“相关的政府部门和机构必须对此进行进一步研究，以确保不存在供需错配的问题，并提出解决方案，以便让人民能够拥有自己负担得起的房屋，同时确保发展商提供的是人们想要的房屋。这样我们的经济才能继续增长。”

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（编译：傅采杏）