热盘行情：隆市Mont’Kiara Pavilion Hilltop公寓单位

成交价：RM122万

交易推手：来自Big Plus Properties Sdn Bhd的Alfred Chua (REN 28642，017-202 0656) 

成交日期：2019年1月

卖点：

• 建筑面积：1,200平方尺
• 中楼层，面向南边
• 3房2厕
• 部分装潢单位
• 临近设备有国际学校、购物广场和医疗中心
• 可轻易取道各大主要高速公路

Pavilion Hilltop Mont’Kiara是由Pavilion Group和Kuwait Finance House联手发展的公寓项目。该项目内有3栋住宅大楼，共有621间公寓单位，每间单位的建筑面积介于1,200 平方尺至1,830平方尺之间。该项目在两年前已竣工移交买家。

Pavilion Hilltop Mont’Kiara的公共设施有泳池、健身房、图书馆、游戏室、香料花园、篮球场等等。

来自Big Plus Properties Sdn Bhd 的 Alfred Chua最近促成了这单总值RM122万的交易。他表示，这个单位卖家是一位产业投资者。

“这个单位从来没有被入住过，所以依然维持在发展商交屋时的状态，里面有发展商随新屋附送的橱柜、冷气机、厕所配件和厨房电子用品如冰箱和微波炉。卖家决定套现这个单位以投资在别的产业上。”

买家是一对外国夫妻，他们为了孩子的教育而移居吉隆坡。

“这对夫妇参观过其他Pavilion Hilltop 的单位，但他们最喜欢这个单位。他们说这个单位有家的感觉。”

Chua补充，这个单位从未被别人入住过，也是它备受买家青睐的原因，因为这样他们等同购买了新屋。

询及这个单位RM122万的成交价，Chua说对于这栋低密度的项目，以及这个单位的条件来说，这是一个公平的交易价。

无论如何，他说Pavilion Hilltop的单位供过于求，所以成交价已经在每平方尺RM950 至RM1,000之间徘徊好几个月了。

“平均来说，这个项目每月会有一、两个单位转手，但总的来说，求售的还是比求买的多。”

根据截至2019年8月21日的EdgeProp.my数据，Pavilion Hillton 卖盘叫价介于每平方尺RM916.67至RM1,250之间。另外，每月租金叫价则介于每平方尺RM3.75至RM4.21之间。

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（编译：周颖珊）