成交价: RM155.3万 (约每平方尺 RM597)

交易推手:来自Maxland Real Estate Agency 的Low Yean Ching (REN 14267, 012-280 0060)

成交月份:2019年6月

卖点:

● 永久地契

● 单位面积:2,599平方尺

● 高楼层单位

● 4房5卫

● 半装潢,备有厨房橱柜、冷气机、嵌入式衣柜和热水器

● 公寓设施:健身房、羽球场、网球场、篮球场、泳池、跑道、多功能大厅、游乐场、桑拿房和烧烤区。

● 附近设施:距离One Utama、The Curve和IKEA Damansara商场约2公里、位于The Club Bukit Utama旁边、与Dataran Sunway距离 3公里、距离Subang机场约13公里

● 容易取道Damansara-Puchong Expressway、New Klang Valley Expressway和Persiaran Surian

 

位于发展已臻成熟的Bandar Utama,9 Bukit Utama公寓是一项“先建后售”(Build-then-Sell)计划,由Bandar Utama Development私人有限公司发展。

该项目为永久地契,占地7.5亩,是在2010年完工,包含3栋楼和911个单位。

9 Bukit Utama中的单位面积介于2,286 平方尺至4,719平方尺。所有单位都是半装潢,配有嵌入式衣柜、热水器、厨房橱柜、灶具和油烟机,每间睡房和客厅也配有冷气机。

这宗交易是由来自Maxland Real Estate Agency的Low Yean Ching促成的。她表示,卖家花了将近RM30万来装修这个单位,包括增加了隔音天花板和电子门锁。

她指出,“该交易以现金支付,因此卖家答应降低要价。买家则很高兴能够以低于市价的价格买到这间维护良好且宽敞的半装潢公寓单位。”

这位来自香港的买家在过去的18个月中一直努力寻找适合的房屋。Low称,买家在此之前已经看了13套公寓单位。“买家喜欢Bandar Utama的便利设施,从这里前往巴生谷的其他地方也很方便。”

根据EdgeProp.my的数据,2018年和2019年Bukit Utama 9没有交易记录。不过,在2013年有7宗交易,平均售价为RM120万或每平方尺RM546。

截至2019年10月底,Bukit Utama 9在EdgeProp.my上有16个待售单位,平均喊价为RM160万或每平方尺RM641。

 

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(编译:傅采杏)

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