热盘行情：隆市Jalan Kia Peng的ViPod Residences服务式公寓

成交租金：RM5,500（每平方尺RM4.40）

交易推手：MIP Properties私人有限公司的Eugene Pang (REN 30525, 016-272 4228) 

成交月份：2019年9月

卖点：
● 永久地契
● 单位面积：1,250平方尺
● 3房2卫
● 全装潢单位
● 低楼层单位
● 设备包括观景台、天空酒吧、健身房与无边际泳池等
● Suria KLCC、Petronas Twin Towers及Pavilion Kuala Lumpur均位于步行距离内，在方圆一公里内的公共交通有Raja Chulan Monorail station、KLCC LRT station与Bukit Bintang MRT station

由Monoland Corp私人有限公司发展的ViPod Residences（也被称作ViPod Suites），是一项高楼住宅项目，当中有一栋39层楼高的大楼。其中的418个单位，面积介于635至1,350平方尺。

该项目位在Jalan Kia Peng，处于吉隆坡市中心的策略位置，因此，有些位于高楼层的单位还能欣赏到Petronas Twin Towers的美景。

且旁边就是著名的Suria KLCC和Pavilion Kuala Lumpur购物中心，许多办公楼、酒店与其他高档高楼住宅也在附近。

所以，该项目非常靠近很多便利设施及公交系统，例如单轨火车（monorail）、轻快铁（LRT）与捷运（MRT）。

促成交易的MIP Properties私人有限公司房地产经纪Eugene Pang指出，有关单位的业主是一名投资者，他在该单位空置了近一年后调低了租金要价，因而吸引到了这名租户。

“该租户是一名外国人，他是因为租金比市价低10%左右，而决定租下这个单位。”

截至2019年10月，EdgeProp.my共有49项ViPod Residences的租盘，平均租金要价RM5,511或每平方尺RM5.28。

至于那些面积达1,000平方尺以上的单位，每月租金要价RM5,400至RM9,000，平均是每月RM6,192或RM4.76。

此外，该网站的30项卖盘显示，ViPod Residences的单位平均卖价是RM177万。

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你也可以点此了解更多有关Eugene Pang的资料，并浏览他手头上的楼盘。

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（编译：黄忠晖）