热盘行情：隆市Bangsar 的The Vertical Office Suites

成交租金：RM1.4万（每平方尺约RM4.70）

交易推手：来自CBD Properties Sdn Bhd的Ken Lim（REN 35200，017-806 0113）

成交月份：2019年8月

 

卖点：

• 租赁地契
• 单位面积：2,982平方尺
• 有多媒体超级走廊资格（MSC Status）的办公楼
• 办公楼设施：24小时保安服务、门禁卡系统、闭路电视、充足的停车位
• 附近便利设施：通往Kerinchi LRT站的天桥、Nexus Bangsar South和The Sphere有许多餐饮店、商店金额超市；距离Mid Valley City约3公里、距离吉隆坡市中心约13公里、距离KL Sentral约6公里

 

Bangsar South的The Vertical是由UOA Group发展，当中有6栋办公楼和1栋酒店大楼，面向一个6英亩的公园。

 

The Vertical Office Suites有一栋32层的大楼和一栋35层的大楼，包含600个办公套间，面积介于735平方尺和18,600平方尺之间。

 

行人可以通过有遮盖的天桥前往Kerinchi LRT站、Nexus Bangsar和The Sphere。

 

CBD Properties的Ken Lim表示，The Vertical Office Suites是绿色建筑，同时也拥有多媒体超级走廊资格，因此是Bangsar South一带最受欢迎的办公室之一。

 

他指出，这两栋办公楼可轻易取道与高速公路和主要道路，例如Jalan Kerinchi,、New Pantai Expressway和Sprint Highway，前往吉隆坡市中心和巴生谷其他地区方。

 

为这间2,982平方尺的办公单位寻获租户的Lim表示，这个位于Tower A的办公单位是由3个单位组成的。业主将3个单位打通合并，以满足前一名租户的需求。

 

Lim表示，“Bangsar South的办公室一直有很多需求，这次业主只花了大约2个月的时间就找到了新的租户。”

 

新租户是一家IT公司。该公司的老板喜欢这个单位的大小和它的地点，因为这里聚集了科技新创公司和企业，包括Alibaba Malaysia的办公室。

 

The Vertical Office Suites所在的混合项目还包含零售、酒店以及一个美丽的公园，为到访的商务人士提供许多便利。

 

根据EdgeProp.my的数据，The Vertical Office Suites在2018年有6宗交易，平均转手价为RM120万或每平方尺RM1,048。今年年初至9月，则有2个办公单位转手，平均价格为RM122万或每平方尺RM1,067。

 

截至今年11月，EdgeProp.my上有19个待售单位，平均喊价为RM221万或每平方尺RM1,080。租赁方面，有44个单位求租，平均要价RM15,624或每平方尺RM5.43。

 

 

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 （编译：傅采杏）