成交价:RM605,000 (每平方尺RM422.78)

交易推手:来自Maxland Real Estate AgencyRoyston Lau (PEA 1570, 016 221 9389)

成交月份:2019年8

卖点:

租赁地契Leasehold 
单位面积:1,431平方尺
楼上就是顶层公寓
● 4
房3
部分装潢单位,可欣赏到泳池景观
设施包括泳池、健身房、壁球场与网球场

位于Bukit Ceylon的Angkasa Impian 2公寓由UDA Holdings Bhd在2006年建竣,当中共有257个单位,而这些单位的面积介于1,200至1,500平方尺。

基于其地理位置,该公寓距离Changkat Bukit Bintang和Bukit Bintang商圈只有咫尺之遥。

促成这宗交易的Maxland Real Estate Agency房地产经纪Royston Lau指出,有关单位原本是卖家与其家人的居所,直到他们移居国外,这间单位就成了他们的度假屋。

“这个单位很整洁,而且从未被出租。卖家和他的家人只有回来度假的时候,才住进该单位。”
 
Lau续称,该单位也已经安置了家具,包括橱柜、订做的衣柜、沙发、餐桌,还有全部房间内的冷气,方便买家直接入住。
 
再加上这个单位位于高楼层且能够欣赏到泳池景观,因此买家在看房后就直接出价购买。
 
“还有一个吸引买家的因素,就是这个卖价比银行估价低了接近20%,但基于卖家在将来并不打算常回来居住,因此决定卖出。”

EdgeProp.my数据显示,Angkasa Impian 2公寓在截至2019年11月中的平均成交价是RM638,000或每平方尺RM475。

而截至11月14日,EdgeProp.my共录得15个该公寓的卖盘,平均卖价是每平方尺RM645.56。在租盘方面,13个出租的单位平均要价RM3,000或每平方尺RM2.88。

 

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你也可以点此了解更多有关Royston Lau的资料,并浏览他手头上的楼盘。

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(编译:黄忠晖)

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