佳居锦囊：打造优质室内空气

你可知道室内空气污染程度，可高达室外空气的两倍至五倍吗？

我们有很长的时间都待在家中，室内空气素质不容忽视，倘若家里空气糟糕，影响家人的健康，那么温暖的家就变成了病灶。

Architect Centre的认证建筑物检验师兼导师Anthony Lee Tee告诉EdgeProp.my，建筑设计的通风程度以及建材的选择，都将影响室内空气素质（Indoor Air Quality，简称IAQ）。

他指出，发展商在这方面扮演重要的角色，因为建筑设计与建材选择，都将影响建筑未来的IAQ，例如，建商若选择选择优质建材，将减少有毒气体的排放，加上良好的室内通风设计，打造优质IAQ事半功倍。

在推广优质IAQ上，《1984年建筑物规范条例》（Uniform Building By-laws, UBBL）奠定良好的发展基础，因条例中已列明通风设计的规定，如窗户与机械系统的规格等。

“此外，发展商在策划发展项目时，应将‘易于未来管理’要素列为首要条件，一座容易维护与管理的建筑物，不管是外观、屋顶、管线与沟渠系统，只要设计良好，都将降低未来的维护难度，让住户省心。

对于有意朝这个方向前进的发展商，Lee建议他们可参考Malaysia Standard 1525（MS 1525）指南，了解室内污染源如霉菌、二氧化碳与的挥发性有机化合物（VOCs）的安全水平。

在我国，获得马来西亚绿建筑指数认证的建筑物，都必须符合MS 1525的IAQ规定。

对于购屋者，他们也有责任了解IAQ的重要性，并且协助打造优质IAQ。

Lee表示，许多人喜欢新房子的气味，但其实这些气味是来自室内建材（如漆料、黏着剂）与室内装修或家具（如窗帘），所释放出的化学气体。

他说：“正确的做法是，将房子的窗户打开，让空气流通数日，待气味消散才入住。此外，在新房子使用自来水前，也应先开水喉，待水流动一段时间，将黏着剂冲走后才使用。”

另一个影响IAQ的主要因素为水管破漏，导致室内过度潮湿，以致影响空气素质。

有鉴于此，他提醒人们勿将漏水视作小事，只要发现有漏水的情况就应该马上找出问题根源并解决，不仅可以省钱（避免问题扩大需要更多的维修费用），也可以确保室内空气良好，保护家人的健康。

英文版已于2019年10月18日的EdgeProp.my周报刊登，点此下载免费电子报获取更多房产资讯。

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（编译：陈旖凌）