热盘行情：雪州Petaling Jaya SS2的店铺办公单位

成交价：RM247.8万（每平方尺约RM1,525）

交易推手：来自Maxland Real Estate Agency 的Wong Hon Lee （REN 03813，016-208 8062）

成交日期：2019年10月

卖点：
●永久地契
● 1,625平方尺
●面朝主要街道的双层单位
● 靠近餐饮店、便利商店、银行；易取道于Damansara-Puchong Expressway（LDP）和主要道路，包括Jalan SS2/35（可通往Seapark和Taman Paramount）；距离Subang Airport 约 12公里

SS2是Petaling Jaya中最成熟的商业中心和住宅区之一，里面有热闹的夜市和各式餐饮店，包括传统咖啡厅和新开的珍珠奶茶店。

这个已有30年历史的商业中心仍充满活力，主要因为交通便利、附近住宅区人口密集，以及市场对店铺办公室的需求旺盛。

来自Maxland Real Estate Agency 的Wong Hon Lee是促成这宗交易的房产经纪。他表示，SS2的房屋和商店的需求有增无减，特别是那些面向主要街道的商店，因曝光率极佳，有助吸引顾客和提高品牌形象。

Wong指出，卖家是一名澳洲籍人士，他继承家人位于Jalan SS2/24的一间店铺办公室。 “由于自己住在外国，卖家希望将这处房产脱售变现。”

“这间两层楼的店铺面朝主要街道，视野开阔、门前车水马龙。这间店铺已经出租予一名租户，而顶楼屋顶也租给一家通讯公司以放置通讯塔。”

有意购置投资房产的买家，因此青睐于这间拥有长期租约，且位于策略性地点的店铺。

Wong透露，买家相信这个单位能够继续升值，因为周边没有太多的店铺办公室，而租房市场的需求逐年增加。

EdgeProp.my的数据显示，SS2在2018年有16间店铺办公室转手，根据单位的位置和条件，平均卖价介于RM173万（每平方尺RM1,064）和RM730万（每平方尺RM4,223）之间。

目前，EdgeProp.my上有五间待售单位，平均叫价介于RM500万至RM1000万之间（SS2的3层楼店铺办公室）。

SS2的店铺办公室租金要价介于RM1.35万至RM2.6万之间。

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（编译：傅采杏）