趋势：深圳湾的新天际线

在中国深圳南海岸漫步时，你无法不注意到对岸的香港天际线，尤其是当太阳下山后，香港华灯初上的迷人景色。

然而，深圳湾超级总部基地在未来五至七年落成后，相信位于香港对岸的深圳也会出现全新的天际线。

深圳湾超级总部基地，是深圳市政府根据城市绿化和智能化而开发的六个“城市起居室”（Urban Living Room）项目之一。

位于海滨的深圳湾超级总部基地占地290英亩（117.4万平方米），规划总建筑面积为450万平方米至550万平方米。

这片土地与深圳湾、华侨城的内湖湿地、沙河高尔夫球场和华侨城海港毗邻，与亚洲金融中心——香港隔海相望。政府特意保留这片土地13年，就为了仔细规划和定位超级总部基地的工程开发。

深圳湾超级总部基地工程预计将使该地区成为高档综合城市。除了有独特的自然景观，也将成为未来的城市地标。

该项目也是城中唯一与深圳三条主要高速公路和三条捷运线路相连的项目，其中包括一条机场快线。经此前往香港和香港国际机场分别只需约20分钟和约40分钟。

由于该项目至关重要，所以仅开放邀请全球500强和中国排名前200位的公司竞标土地，开发作为公司总部。

一些成功中标并即将在此设立总部的顶级公司，包括了中国最大房地产发展商——恒大集团、最大的住宅房地产发展商万科（Vanke）以及招商银行、中信银行、中国电子集团等。

目前，万科正在深圳湾超级总部基地兴建楼高300米的办公楼，准备在竣工后将总部迁移到这里。 

 

 

瑧湾汇

除了公司总部，万科也成功在深圳湾超级总部基地投得另一片独家发展土地，打算发展名为瑧湾汇的综合发展计划，也是深圳湾超级总部基地区域中，唯一一块允许兴建公开出售单位的土地。

瑧湾汇是万科与国有铁路公司——深圳地铁集团的合资项目。该项目占地16.8英亩（68,000平方米），预料在2021年竣工，总建筑面积为470,000平方米。

瑧湾汇是一项综合发展项目，内有服务式公寓、阁楼公寓、居家办公单位、办公大楼、购物中心和复式商业地段。这也是万科迄今为止，最高端的发展项目。

比如说，瑧湾汇内五栋共342间服务式公寓单位的平均售价为每平方米RMB 13万（约RM7.6万）。单位的建筑面积从2,798平方尺到3,336平方尺，相等于RMB 3千万至RMB 6千万左右。截至2019年10月，服务式公寓已售罄。

此外，瑧湾汇内还有一栋阁楼办公室，每个单位的建筑面积从796平方尺到947平方尺不等。它们在2018年以RMB 750万至RMB 1,500万的价格开放销售，并已在2019年5月售罄。

瑧湾汇内共有三座办公大楼，其中一个准备整栋出售，而另外两栋的所有办公单位已经一扫而空。

万科发言人表示，准备整座出售的80层A级办公楼喊价RMB 150亿至RMB 200亿。

瑧湾汇在2019年末季开售的复式商业地段售价为RMB 5,300万，也已在短时间内售罄。 同时，该发展项目也有一栋6层高的购物中心，建筑面积将接近100万平方尺。
 

英文版已刊登于2019年11月15日，按此免费下载电子报。

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（编译：周颖珊）