热盘行情：隆市Setapak 的KL Traders Square服务式公寓

成交价格：RM55万（每平方尺RM519.36）

交易推手：来自Full Homes Realty 的Justin Lee（REN 32527，016-618 9568） 

成交月份：2020年2月

卖点：

● 永久地契

● 高楼单位

● 建筑面积：1,059平方尺

● 四房二浴

● 两个相邻的停车位

● 半装潢

● 公寓设施：游泳池、游乐园、多功能厅、跑步道、自行车道、篮球场、羽毛球场、网球场和健身房等

● 附近设施：距离Titiwangsa Lake Garden少于5公里，附近也有学校、购物商场、餐厅和便利店

● 易取道于Duta-Ulu Kelang Expressway（DUKE）

KL Traders Square位于吉隆坡Setapak的Jalan Gombak，是一个由SCP Group开发的17英亩永久地契混合项目。这个高密度的项目由五栋38层楼的大楼，当中有2,550个服务式公寓单位，每个单位的面积介于842平方尺至1,059平方尺，并附有一个或两个停车位。

这里的居民可以很方便地前往不到五公里外的Titiwangsa Lake Gardens，而购物商场例如Setapak Central Mall、AEON Wangsa Maju和Wangsa Walk Mall也都在30分钟的车程内。

这个半装潢的单位在待售两个月后，来自Full Homes Realty的房产经纪Justin Lee为它找到了买家。Lee表示，卖家是一名拥有很多房产的投资者，他打算卖点这间单位以增强自己的现金流。

Lee指出，买家看上了KL Traders Square的地点，作为他和家人居住的地方，而售价也在他的预算范围内。“当时买家也在考虑这个项目的另一个单位，但最终选择了售价较低的这个单位。”他补充说，永久地契也是吸引买家的卖点之一。

EdgeProp.my的数据显示，2019年KL Traders Square有42个单位转手，平均价格为RM536,679或每平方尺RM576。在2018年则有六个单位易手，平均价格为RM44.17万或每平方尺RM485。

截至2020年5月，KL Traders Square在EdgeProp.my的交易平台上有41间单位求售，平均喊价RM49.45万或每平方尺RM545。另外，也有24个单位求租，平均月租要价RM1,979或每平方尺RM2.16。

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（编译：傅采杏）