热盘行情：森州Perdana College Heights 的半独立洋房

成交价格：RM75万（以土地面积计算每平方尺RM150）

交易推手：来自Reapfield Properties的Hayati Husin（REN 01018，019-359 6969）

成交月份：2020年2月

卖点：
● 建筑面积：2,940平方尺
● 土地面积：5,000平方尺
● 永久地契
● 半装潢
● 五房六浴
● 易取道于Kajang-Seremban Highway（LEKAS）和Jalan Pajam-Nilai-Salak
● 附近设施：Nilai Square Commercial Centre，当中有Tesco商场、商店、餐厅和运动中心

Perdana College Heights住宅项目是由Seri Pajam Development和土地拥有者Nova Loyal Development共同发展。

来自Reapfield Properties的房产经纪Hayati Husin是促成此次交易的交易推手。据她说，目前Perdana College Heights的半独立洋房的市价约为RM100万，但这栋半独立洋房仅以低于市场价的RM75万出售。

Hayati指出，“几年前丈夫去世后，卖家便搬到槟城与女儿和女婿同住。自那时开始，这个单位便空置了。由于不会再有人住在那里了，卖家下定决心将其脱售。”

她补充说，虽然如此，这栋半独立洋房维护良好，看起来依然很新。卖家是在2014年以RM82万的价格买下这栋房子，但因市况不佳，她不介意以较低的价格出售房子。

买家则是打算将房子买下自住。“他毫不犹豫便决定购买这栋房子，因为其售价低于市价。这栋房子有很大的院子，他也非常喜欢。”

截至2020年4月，EdgeProp.my上只有一栋Perdana College Heights的半独立洋房求售，喊价为RM80.5万或每平方尺RM161。租盘方面也只有一栋半独立洋房求租，每月租金要价RM3,500或每平方尺RM0.70。

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（编译：傅采杏）