热盘行情：雪州Bandar Mahkota Cheras两层楼半的独立式洋房

成交价格：RM225万（每平方尺RM347.54）
交易推手：来自Propnex Realty Sdn Bhd的Jessica Tung（REN 05827，012-381 7783）
成交月份：2020年1月

卖点：
● 租赁地契
● 土地面积：6,474平方尺；建筑面积6,000平方尺
● 六房七浴
● 周边设施：距离Sungai Long早市、商店、餐馆和Putra Specialist Hospital Kajang约两公里；附近还有私人和政府学校、Sungai Long Golf & Country Club以及Impian Golf & Country Club
● 易取道Kajang Dispersal Link Expressway（SILK）和Jalan Sungai Long

Bandar Mahkota Cheras是一项位于雪州Cheras的城镇发展计划，占地901英亩，由发展商是Narajaya Sdn Bhd开发。这里主要的房产类型是有地房产。 

坐落于Cheras和Kajang之间，两地繁华的商业中心离Bandar Mahkota Cheras都只有10公里至15公里的距离，居民们可轻松前往。

这宗交易是由来自Propnex Realty Sdn Bhd得Jessica Tung促成。她表示，这栋独立式洋房位于一个有围篱的小区内，环境安静且安全。

Tung指出，这栋独立式洋房保养良好，并有高质量的装修，例如A级大理石瓷砖，使室内看起来豪华又典雅。“买家看上这间房子宽敞的面积，以及车库前还有宽阔的街道。”

她补充说，卖家希望将房产脱手变现，以供其他投资用途。

EdgeProp.my的数据显示，2019年Bandar Mahkota Cheras未有任何独立式洋房交易，而2018年则有两栋独立式洋房转手，平均成交价为RM160万或每平方尺RM238。

2015年至2017年，这里有四栋独立式洋房易手，价格介于每平方尺RM244至RM378之间。

截至2020年六月中，Bandar Mahkota Cheras在EdgeProp.my平台上有28间房子求售，平均要价为RM280万或每平方尺RM394。

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（编译：傅采杏）