热盘行情：雪州Shah Alam的Seri Hijauan公寓单位

成交价格：RM45万（每平方尺RM404）

交易推手：来自Oriental Real Estate Sdn Bhd的John Oh Ewe Hock（REN 07002，012-298 6266）

成交月份：2020年5月

卖点：

● 永久地契
● 单位面积：1,114平方尺
● 三房二浴
● 全装潢单位，附有家电、壁橱和衣柜
● 公寓设施：游泳池、健身房、卡拉OK房、网球场、凉亭、多功能厅和游乐园
● 附近设施：学校和学院、商业区、餐厅、银行、油站和购物商场
● 距离NKVE立交约5分钟，易取道Shah Alam Highway、LDP Highway和Kemuning-Shah Alam Highway

Seri Hijauan Condominium是由知名发展商Tan & Tan在1994年开发，是Shah Alam地区的第一个豪华公寓项目。

该公寓占地7.3英亩，有四栋五至22层楼的住宅楼，当中只有256个单位。每个单位的面积介于1,033平方尺至3,000平方尺之间。

来自Oriental Real Estate的John Oh表示，这宗交易对买家来说是非常划算的，因为这个单位不止是以比银行估值更低的价格卖出，也是一个全装潢的单位。

该单位除了有嵌入式橱柜和衣柜，还附有一些可移动的家具例如床架、床垫、餐桌和椅子，以及一些电器例如热水器、空调、吊扇、电视机、洗衣机和冰箱等。

Oh指出，因为家庭成员增加，卖家希望搬到更大的房子，因此不介意附送家具和电器。“买家则是25岁左右的年轻人，希望买下这个单位供自住。他青睐这个单位周围的自然环境，以及Seri Hijauan这个低密度项目。他也满意单位的售价。”

EdgeProp Research的数据显示，Seri Hijauan 在2019年有四个单位转手，平均售价为RM43.25万或每平方尺RM392.25。

截至今年七月中，EdgeProp.my的平台上有16间Seri Hijauan的单位待售，叫价介于RM39.50万至RM100万之间，或每平方尺RM325至RM556。

另外，也有四间单位求租，平均月租要价RM1,200至RM2,500，或每平方尺RM1.28至RM1.50。

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（编译：傅采杏）