趋势：大马中小型酒店公会：房屋共享平台需要政府管制

Airbnb和HomeAway等房屋共享平台已越来越普及，因为房地产业主可通过这种短租模式来赚取收入。

不过，随着房屋共享开始成为全球的新常态，这股趋势也带来了许多有关安全和法律的忧虑。

最大的争议是房屋共享不必如同旅店般遵守法律规范，也无需支付额外的成本，因此享有更佳的定价优势，但中小型酒店却也因此难以与房屋共享平台竞争。

大马中小型酒店公会（MyBHA）主席PK Leong向TheEdgeProperty.com表示，房屋共享平台的出现直接冲击国内中小型酒店业者获利，因大部分Airbnb和HomeAway等房屋共享平台的住宿费用与中小型酒店相差不大。

“房屋共享平台并未受到管制，所以，相关业者并不需要支付任何执照费用、消费税、公司税和相关费用，使得这些平台的住宿费用更低，也更具竞争力。”

Leong指出，他并不反对房屋共享平台，但希望政府单位能够正视这些平台的安全问题，并立法管制。

“若房地产业主要提供短期住宿服务给客户，就应该如同中小型酒店般受到管制和遵从安全条例。这不只是为了维持公平的营运环境，也是为了确保客户的安全。”

房屋共享管制保护消费者权益

根据大马中小型旅店公会数据，我国目前有大约6000间中小型酒店，其中2000间事该公会的会员。

大马仲量联行（JLL）董事经理YY Lau认为，如果政府对房屋共享领域展开管制，相信能带来皆大欢喜的结果。

她说：“这有助房屋共享业者清楚了解营运规范，消费者也能得到更好的保护。”

仲量联行报告显示，在全球门户城市（gateway city）的租出房间总数中，Airbnb和HomeAway等房屋共享平台就占了10%。

至于在吉隆坡、曼谷和新加坡等获得许多游客青睐的东南亚城市，房屋共享平台仅占了租出房间总数的2%。

展望未来，仲量联行预期在拥有很高国际游客人数的成熟市场中，房屋共享趋势的市占率有望在2020年增长至15%。

（编译：黄忠晖）

原文已于2016年9月9日刊登，请点阅更多资讯图表与全文