热盘行情：11 Mont’Kiara公寓, Kuala Lumpur

成交租金：RM9,000 (每平方尺RM3.32)

交易推手: Freeman Woo Chee Meng (REN 05026) (012-656 7617) ，来自 MIP Properties

成交日: 2016年7月

卖点：
• 永久地契
• 私人电梯大堂
• 2,707平方尺
• 3+1间房，4间浴室
• 设备：泳池、健身室、桑拿、跑步道、按摩浴池、游乐园、网球和壁球场
• 便利设施：Mont’Kiara国际学校、Plaza Mont’Kiara办公区、1 Mont’Kiara 购物中心和Solaris Mont’Kiara商业区

别名MK 11的11 Mont’Kiara是UEM Sunrise Bhd（前身为Sunrise Bhd）发展的六星级豪华公寓项目。

该项目有5栋43层楼的住宅大楼，当中共339间单位。单位建筑面积介于2,707至6,725平方尺。

根据这宗交易的推手Freeman Woo，该项目的每层楼只有两个单位，而每个单位都拥有专属的电梯大堂，因此尤其吸引讲究隐私的买家。

他说，这间租给挪威籍专业人士的单位，是全装潢单位。目前，租户与家人已入住该单位。

Woo表示：“租户特别喜欢这个单位的室内装潢，也很满意公寓的整体设计和设施。”

他补充，一般2,707平方尺单位的每月租金，介于RM9,000至RM10,000。

根据TheEdgeProperty.com现有的130项MK 11放盘记录，平均每月租金叫价是RM12,523，或者每平方尺RM3.59， 租金回报率达5.3%。
 

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（编译：周颖珊）