重点报道：首购族入场的最佳时机

2019年房市依然充满挑战，但对于那些想要买房自住的购屋者，今年或许是个不错的时机。

Nawawi Tie Leung董事经理Eddy Wong向EdgeProp.my指出，目前有很多发展商愿意提供折扣和优惠，来刺激本身楼盘的销售。

“目前房市疲软，为购屋者提供一个物色和购买房子的好时机，尤其是那些想要购屋自住的人。这是捡便宜货的最佳时机，因为房地产是一个长期的投资，而且市场最终还是会回扬。”

因此，他建议人们留意那些交通连接良好、且位于一个可轻易抵达便利设施的地点的产业。

Zerin Properties总执行长Previndran Singhe对此表示认同，并指出市场上的业主报价已经走低。

他建议人们留意公交导向发展或靠近公交的住宅发展项目，还有那些正在提供折扣的二线发展商。

同时，政府也在为首购族提供各种优惠和可负担房屋项目，帮助他们买下自己的首套房屋。

根据房屋与地方政府部，这些优惠及项目可分为两大类别，分别是拥房计划与买房补贴，还有头期援助计划。

在这些计划和补贴之外，政府也在2019年财政预算案中宣部了许多优惠，包括豁免印花税、房贷补助和低利息房贷配套等，并且鼓励私人界推出能够协助人们购买首套房屋的措施，如EdgeProp私人有限公司所推出的FundMyHome计划。

大马专业房产经纪与顾问协会（MIPEAC）副主席与Metro Homes私人有限公司董事See Kok Loong说，这些政府所推出的计划将在放贷条件严苛的市场中，帮助那些难以负担得起房屋的首购族。

他也建议首购族可以考虑在FundMyHome计划底下，通过父母亲协助支付20%的款项，来购买自己的房子。

由此看来，如今可说是一个买房的好时机，尤其是那些想要购买首套房的人们。

针对那些想在2019年借助这些计划买房的人们，See提出了数个注意事项：

1 向信誉良好的发展商购买

项目延误或是遭到搁置是买家的恶梦，所以你应该向一个信誉良好或财力稳健的发展商购买。

2 了解本身想要购买的房产

在购买属意的房屋前，买家应该调查和全面了解有关项目的资讯，包括项目的整体模样和周边的便利设施等，以确保本身买到一间愿意入住或投资的产业。

3 确定自己有偿还房贷的能力

在购买前，买家一定要非常清楚本身是否具备准时偿还房贷的能力。

不过，如果你不想要背负房贷的压力，你可以考虑FundMyHome等不必操心贷款问题的另类拥房计划。

4 切勿在房屋装修上超支

虽然装修有望帮助房产增值，但它并不会为价值带来显著的提振作用。因此，散尽千金来进行装修，并非一个明智之举。

 

5 不要忽略房产管理的重要

如果你要买的是一个分层产业，那么建议你关注那些保养良好的产业。若那是一个新的建筑，你就应该了解这个房产的长期保养费用。

这是因为，良好的保养是确保有关房地产能够在长期增值的关键。

 

英文版已刊登在2019年1月4日的EdgeProp.my周报，点此免费下载电子报!

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（编译：黄忠晖）