热盘行情:隆市Bukit Bintang的Pavillion Residences

成交价:RM410万(约每平方尺RM1,704) 交易推手:来自Maxland Real Estate Agency 的Abby Chew (PEA1804, 012-201 0846) 成交日期:2018年3月 卖点: ● 2,405平方尺 ● 有期地契 ● 高楼层吉隆坡城中城美景一览无遗 ● 3+1睡房与四间浴室 ● 位于高楼层 ● 全装潢单位附电器 位于吉隆坡Bukit Bintang购物商圈一带的Pavillion Residences,毗邻各知名购物商场如Starhill Gallery以及Lot 10。 该豪华公寓建有两栋分别为43层与50层楼,一共有368个单位,单位面积介于1,057至6,689平方尺。公寓内的设施包括24小时保安、健身房、泳池、游乐场以及网球场。 促成这宗交易的Abby Chew表示,卖家为外国人,当时买下这个单位为了投资,而买家则是购屋自居。 卖家原本要价RM430万,但等候多时依然没有买家,过后下调售价至RM410万后终于吸引买家。 她说::“买家原本计划在Pavillion Residences寻找一间较小面积的公寓,但这个单位状况良好且全装潢,加上一览无遗的隆市美景,而且卖家愿意调整售价,因此决定买下这个单位。” Pavillion Residences高楼层单位市价介于每平方尺RM1,700至RM1,800之间,低楼层(无吉隆坡全景)单位价格则为每平方尺RM1,600左右。 尽管目前为淡市,但Chew表示依然有不少买家询问售价并有意购买,目前的价格已处阻力水平,由于大部分业主经济能力不错,因此,不会有贱价脱售的情况出现。 根据EdgeProp.

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JLL Malaysia: Temporary development curbs will bring “much-needed” relief

PETALING JAYA (Nov 21): The temporary freeze on approvals for the development of shopping complexes, offices, serviced apartments and luxury condominiums priced over RM1 million will be a much-needed relief for landlords or owners of office and residential buildings as it will allow the market to absorb the existing large supply through rising population growth, urbanisation and migration to cities, said JLL Malaysia associate director, research and consultancy Veena Loh.

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