重点报道:投资在人生最后的归属

尽管死亡是我们人生必经的阶段之一,但很多人还是对此避而不谈。然而,随着时代的进步,人们开始渐渐接受并讨论在人生走到尽头后的规划与安排。 “我们都不知道明天会发生什么事情。或许我会比想象中更早用到这片墓地!” 接受访问的是思想开通的陈先生(匿名)。他在两年前,以RM160,000在Semenyih购买了一片10个墓位的家庭墓地(Family Plot)。 当时的他是想要提前规划未来,但如今的他表示,如果有买家愿意出价购买该家庭墓地,他不排除转售的可能。 “我当初是打算规划未来,但如果有利可图,何不考虑呢?” 他回忆道,当初他只想要投资双人墓地,但当时的墓地营运商没有给予任何折扣,而且位于好风水位置的双人墓地也已售罄,所以才转向考虑四人和10人的墓地。 陈先生最终选择了一片10人墓地,因为他看中了这类型墓地的供应较少,而且风水良好,较具转售优势。 完成手续后,他也留下联络方式给墓地经纪,开放转售可能。 在行内超过20年的墓地经纪兼投资者Ann Chia表示,虽然骨灰塔已被广泛接受,但若能力许可,大部分华裔仍倾向于购买墓地。 回顾过去20年,大部分客户都是往生者的亲属,而近年来,客户群扩展至各个年龄层人士,且投资目的也略微不同。 尽管如此,Chia从来不鼓励投资墓地。 “虽然购买墓地和房地产的概念相似,但墓地二手市场却比房地产小很多,因为始终还有很多人对这些事情的规划很避忌。总的来说,墓地二手市场的需求很不稳定,很多时候甚至是停滞不前的。” 基于工作需要,Chia偶尔需要购买多块墓地作为”存货”,以备不时之需。不过,她不鼓励独立投资者“囤货”转售,应抱着为本身往生后规划的目标来投资。 而这也正正是李女士(匿名)在10年前购买了双人墓地的初衷。 “我丈夫在10年前病倒。当时老人家说,种生基可以延长寿命,所以我不管他是否避忌,就瞒着他在Semenyih以RM70,000购买了双人墓地。” 目前,类似墓地的要价近RM140,000。 李女士从未考虑转售墓地,因为她认为这是个不能以钱来衡量回酬的投资。 “这是给予家人最后一份礼物。当你依照自己的意愿,规划好将来的计划,你的孩子可能会感到轻松很多。你的离去也不会为他们带来额外的钱财负担,因为墓地越来越贵是无法改变的事实。其实,购买墓地就像是为自己选择退休的地方,所以我们不应该如此避忌。“ 一名拥有20余年资历的墓地经纪Koh Chor Kian劝告,在投资购买墓地前,必须明白这不是一项容易脱手的资产。 “第二个建议是,在你有闲钱的时候,才考虑投资墓地。的确有人因为墓地价格平均在一、两年内上涨10%至15%而选择投资,但在很多情况下,这需要投放更多时间才能看见价格上扬。” 另一要点是墓地并不是房地产,所以只能转卖给现金买家,这也增加了转售的难度。 “此外,找到一片‘稳赚’的墓地是很难的,因为没有一个‘稳赚’的指标。与房地产不一样,许多买家是以个人情感做购买决定,例如,想要和已经往生的家人葬在一起等等。” 该文章已刊登在2018年4月13日的EdgeProp.

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