热盘行情: 槟城Bayan Lepas的Bay Avenue三层店铺的底层单位

成交价:RM4,000 交易推手:来自Khoo & Associates Realty的Mayzel Wong (REN 17359,017-575 8999) 交易日期:2018年7月 卖点: 单位面积:1,300平方尺 高层楼单位 无装潢、四方形设计的无梁柱空间 靠近Bayan Lepas的Queensbay Mall 临近设施:Eastin Hotel Penang、雇员公积金局分行、银行、餐厅以及Kristal Point Corporate Park 距离Georgetown约12公里、离开槟城国际机场约9公里、五公里可抵达槟威大桥以及距离Universiti Sains Malaysia约4公里 位于Bayan Lepas的Bay Avenue,毗邻发展成熟的住宅区如Taman Sri Nibong、Kampung Sungai Nibong、Pantai Jerjak以及多个公寓项目包括Villa Emas、Putra Place与Summerton。 这项于2007年竣工的永久地契商铺项目,拥有10栋三层楼高的商铺,四周围绕许多停车位。 促成这宗交易的Khoo & Associates Realty房屋经纪Mayzel Wong表示,Bay Avenue靠近Queensbay Mall等各类便捷设施,都在600公尺范围内,有些只需步行10分钟就可抵达。 “目前,Bay Avenue并无太多空置单位,这里的租户多为银行与金融服务供应商、保险公司、补习中心、美容中心,以及餐饮业者。” 在这宗交易中,经营餐饮生意的租户看中该区的人潮与地点,加上充裕的停车位,因此决定租下一楼的铺位。新租户签下为期两年的租约,月租为RM4,000。 Wong表示,Bay Avenue一楼平均租金为RM4,000;二楼与三楼的平均租金分别为RM2,500以及RM2,000。 不过,位于大路旁的单位,一楼租金可达RM7,000;二楼与三楼的平均租金分别为RM3,500以及RM2,500。 EdgeProp.

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DONE DEAL: Ground floor, 3-storey shopoffice, Bay Avenue, Bayan Lepas, Penang

Rented for: RM4,000 a month Concluded by: Mayzel Wong (REN 17359) (017-575 8999) of Khoo & Associates Realty When: July 2018 Noteworthy: ● Built-up size: 1,300 sq ft ● Unfurnished unit with squarish layout design with no pillar ● Located opposite Queensbay Mall at Bayan Lepas ● Nearby amenities: Eastin Hotel Penang, Employee Provident Fund Bayan Indah branch office, banks, eateries and Kristal Point Corporate Park.

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热盘行情:槟城The Promenade四层楼店铺的一楼单位

成交租金:每月RM3,000 交易推手:来自Khoo & Associates Realty的Mayzel Wong(REN 17359,017-575 8999) 成交月份:2018年4月 卖点: 有期地契 单位面积:1,608平方尺 临近设施包括各类餐厅、银行、医院、Setia SPICE Arena和Bayan Baru菜市场 距离乔治市14公里,离开槟威大桥以及槟城国际机场6公里 The Promenade综合发展计划是由Lion Group所发展。项目内包含了37间店铺(双层、四层以及五层楼)以及336个单位的精品公寓。 The Promenade位于Bandar Bayan Baru,靠近Bayan Lepas工业园、Technoplex与公寓住宅区,临近公寓计划包括D’Piazza Condominium与 Elit Heights。 促成这宗交易的Mayzel Wong表示,The Promenade靠近各类便捷设施,加上住宅区人潮加持,是吸引租客的原因。 她说,“这里的商业活动随着人口增加变得活跃,推高零售业者对The Promenade店铺的需求。” 在这宗交易中,从事室内设计工作的租客以每个月RM3,000租下了这栋四层楼店铺的一楼,作为自己的工作室与作品陈列室,租约长达三年。 该店铺业主在几年前买下相关产业,除了使用其中一层作为自己的生意用途,其他三个楼层均打算出租。 不过,业主不愿透露当年购置这间店铺的价格,但Wong表示,目前市场对于The Promenade四层楼店铺的叫价为RM300万。 最新楼盘资讯显示,The Promenade店铺租金为底楼RM6,000至RM6,500;一楼月租介于RM3,000至RM3,500;二楼以及三楼则为RM2,500至RM3,000。 有意在Bayan Baru投资房地产?请点此获取更多楼盘资讯! 主编:房产经纪们,您最近是否也有难得的好交易想分享?欢迎电邮至[email protected]

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