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热爱打卡拍照的你，知道吉隆坡近期出现了这些让你拍美照的装置艺术吗？ 位在Medan Pasar、Lorong Panggung、Lorong Bandar 13与Jalan Tun HS Lee的一系列作品，是Nippon Paint Malaysia Group及Urbanscapes合作展开的“Colours of Life”计划。 这些由本地艺术家操刀的作品，参考了Nippon Paint的2020/21年Trend Beyond Colours漆彩趋势——超凡美丽（Raw Beauty）、潮流生活（Pop Life）、温柔细语（Gentle Whisper）及珍贵传说（Precious Tale），并这四大主题作为创作主轴。 Nippon Paint Malaysia副总经理拿汀Wong Meng Lee说：“Nippon Paint和Urbanscapes的目标是一致的，即通过色彩和不同形态的艺术，来团结所有马来西亚人民，同时栽培年轻及有才华的本地人材。” 她续称，这些色彩斑斓且专为我国人民所设计的艺术作品，会让参观者沉浸在各个创作者创造出的丰富与独特视觉体验。   Reconnect KL 这是一幅横跨三面墙的壁画，位于Jalan Tun HS Lee。 创作者涂鸦艺术家Nassuha试图用”温柔细语“当中的色彩，表达不断变化的城市文化。 除了用柔和的颜色来创造出一种中和的氛围，壁画当中的灰、蓝与粉红这些层次也为该作品营造出一种神秘的气息。   Main-Main Media 位于Medan Pasar的Main-Main Media，是一个互动式的迷你游乐园，作者Suzy Sulaiman把它设计成一个让所有处于不同生命与年龄阶段的人相遇的地方。 通”超凡美丽”当中的自然色调，Suzy为该作品注入了一股温暖、宁静和质朴的氛围。   Balance 这个在Lorong Bandar 13跨越墙面和地面的绘画作品，是绰号Fritilldea的Mohd Annuar使用”珍贵传说“当中的色彩所创作的精心杰作。 这些丰富的现代色彩，勾勒出宝石般的色泽，并且带出一股反映马来西亚文化的明亮视觉效果。 而且，通过几何图形式的安排，这些图画在动作感测灯光的照射下，显得活灵活现。   B-Loom 位于Lorong Panggung（也被称作鬼仔巷）的B-Loom，当中使用了许多染色与打结的布料，从而为这个巷子增添了不少明亮的色彩。 这个由Hanisah及Syahmi共同创作的作品，使用了”潮流生活“当中明亮与饱和的色彩，打造出一个迎合流行文化主题的艺术品。     英文版原文已在2019年12月13日发布于EdgeProp.

Nippon Paint Malaysia新推介的Trend Beyond Colours 2020/2021漆料色彩系列（简称TBC 2020/21）和未来的颜色趋势。 TBC 2020/21由32个色调组成，从充满活力的大胆色调到精致柔和的色调，主要涵盖四个核心主题——Raw Beauty、Precious Tale、Gentle Whisper和Pop Life。 根据涂料专家的说法，每个主题都代表一种特定的角色和风格，其灵感来自于技术、经济、政治、社会和环境影响。专家们也观察了全球趋势与亚洲地区主义和区域主义之间的平衡。 Nippon Paint Malaysia总经理Gladys Goh表示：“”真正的色彩在我们的生活中扮演着非常重要的角色…… Trend Beyond Colours延伸自Nippon Paint鼓舞人心的愿景。公司通过研究和开发，并将亚洲市场消费者的喜好，不断推出创新的色彩产品。” 她续称：“通过TBC 2020/21，我们希望激发专业设计师超越创作界限，重新思考不同的设计可能性，拥抱未来几年的流行色彩。” 以下我们一起来了解TBC 2020/21的四个色调核心主题吧！ Pop Life Pop Life是一个丰富多彩而有趣的主题，其灵感来自流行文化的元素，包括90年代的互联网图形、卡通和动画。 这个主题采用鲜艳的色彩制成，带有柑橘色的吸睛效果。明亮到饱和的色调，旨在通过使用纯色（例如亮黄色、橙色和粉红色）及对比鲜明的颜色，如奶油色和黑色，凸显现代感。 生动的Golden Charmer是这个主题的核心色彩，其温暖的色调为任何空间注入欢乐和满足感，尤其是在配以中性或米色色调做成鲜明对比时。 对于现代时尚的空间，明亮的色调可以与纹理漆搭配使用，效果更是独特且清新。 Raw Beauty 这个强调自然美的主题，来自于城市环境可持续发展的启发。 Raw Beauty的主色多为中性温和的颜色。其核心颜色是Aztec，这是一种朴素而温暖的橙色调，灵感来自自然和户外环境。Aztec展示了大自然如何影响生活空间的全新视角，为家庭生活带来宁静和归属感。 除此之外，这个主题的其他主色也包括了绿色、柔和的棕色、暖橙色和米色的色调。   Precious Tale 现代奢华、优雅和装饰，这些都是这个主题背后的灵感。深灰色、深蓝绿色和深橙色等现代色调为这个主题的主色调，适合配合金属和纹理的设计，借此营造出经典而奢华的空间。 该主题旨在营造温暖而又放松的氛围，所以有令人陶醉其又令人放松的蓝绿色色调——Turkish Tile。这种丰富的颜色通常被称为正色，可为家庭带来和平与福气。 当与相似色谱中的其他暖色（例如橙色和红色）搭配使用时，这些颜色的组合可营造出优雅而质朴的氛围。 Gentle Whisper 受到海浪凉爽色调的启发，Gentle Whisper将浅色柔和色调的流畅，与海军蓝和板岩灰色等对比色调相结合，为卧室到厨房的空间中营造令人放松但诱惑力的氛围。 与正确的色调搭配使用时，此主题中较深的颜色将可体现空间的凉爽。 柔和的Plymouth Notch是这个主题的核心颜色。这种中性而精致的颜色为同一调色板中的其他单色色调，如深蓝色、深灰色和深紫色阴影提供了新鲜感，更为空间带来了抛光而豪华的感觉。 英文版已刊登于2019年11月8日的EdgeProp.

Instagram-ers rejoice! There are several more new spots in Kuala Lumpur city to snap away.

KUALA LUMPUR (Nov 28): The colourful new sports court at PPR Seri Cempaka, Pantai Dalam, Kuala Lumpur has brought smiles to the faces of not only the residents but also the Sayangi Rumahku volunteers who helped transform the once forlorn court.

KUALA LUMPUR (Nov 28): Participating in community activities and programmes such as the Sayangi Rumahku can help reduce social ills among PPR public housing scheme residents especially the youths, said members of the PPR Seri Cempaka public housing community who were among the volunteers who were helping to refurbish the previously dilapidated sports court at the PPR.

The refurbishment of the outdoor sports court of PPR Seri Cempaka is gaining traction with an increasing number of volunteers participating in the painting works.

  KUALA LUMPUR (Nov 25): An overcast Monday morning did not dampen the spirits of some 15 community members from the PPR Seri Cempaka public housing scheme here in Pantai Dalam.

KUALA LUMPUR (Nov 20): The outdoor sports court of PPR Seri Cempaka public housing scheme in Pantai Dalam, Kuala Lumpur has been patched up and ready for a colourful paint makeover next week! The refurbishment which is under the Sayangi Rumahku campaign, also saw the court being extended by some 20ft to accommodate a futsal and badminton court in addition to the existing netball court.

Nippon Paint Malaysia Group recently launched its Trend Beyond Colours 2020/21 (TBC 2020/21) series of colours and trends forecast derived by colour experts to curate colour inspirations for the Asian region.

问：我们所有单位业主在15年后的今天仍未获得分层地契。管理机构（或MC）可以协助业主获得分层地契吗？ 答：根据1985年的分层地契法令（STA），土地的原业主（即开发商）应负责申请个别分层所有权。但是，如果开发商已经清盘，业主可以联系指定的清算人，以协助他们申请土地办公室的分层业权。 分层地契法令第8（8）条规定，未能申请分契的原业主一经定罪，就会： （a）须缴付最低RM10,000但不超过RM100,000的罚款，或监禁高达三年，或两者兼施。在继续犯罪的情况下，则可被处以每日不低于RM100但不超过RM1,000的罚款；以及 （b）法院可命令原业主在指明的期间内申请分层业权。 联合管理机构（或JMB）或MC可代表业主与指定的清盘人或开发商联络，以协助申请分层业权，或将此事项提交各自的土地办公室进行咨询，并向发展商提出投诉，以便有关当局可以正式起诉发展商。 除了上述情况，JMB也可以召集所有业主向法庭申请庭令，指示原业主申请分契。但记住，申请此类庭令的费用，将由相关参与者所承担，而JMB是没有申请此类命令的诉讼地位的。 问：细则（by-law）和规则（house rules）的分别是什么？ 答：基本上，细则是指2015年分层管理（维护和管理）条例附表3中，规定的单位内和共同财产环境的维护、管理和使用有关的法规。 这些细则包含的章程，也称为法定章程，它们不能被发展商、JMB或MC所修改。这些章程对发展商、JMB、MC、副MC、业主、收费人、承租人和单位占用人具有约束力。 而规则是由发展商制定的条规（即首批购买者和发展商之间签署的共同契约）。 除非或直到指定规则在常年大会上获得通过作为附加条例，否则它们仅对首批购买者和开发商有合约约束力。 Chris Tan是Chur Associates的创办人兼管理合伙人。他也是2019年EdgeProp 大马优质产业管理大奖（EdgeProp Malaysia’s Best Managed Property Awards 2019）的评委，以及EdgeProp.