News about Taman Maluri

DONE DEAL: Serviced residence, Taman Maluri, Cheras, Kuala Lumpur DONE DEAL: Serviced residence, Tropicana Gardens, Selangor Residensi Lavile is a brand new service apartment situated in Taman Maluri, Cheras, among other high-rise buildings Kuala Lumpur.

成交价：RM155万（每平方尺RM1,033.

Sold for: RM1.

自1960年发展伊始，吉隆坡的Taman Maluri（也称Maluri）一直是个住宅区，大部分房屋多为公务员宿舍以及少许商店。 不过，过去10年，新商场和MRT站陆续取代一些单层排屋和廉价屋，为这个老城区注入新活力。 新商场进驻也让这里的商业活动活络起来，如于2015年开张的IKEA Cheras、2016年开业的Sunway Velocity，还有在2017年投入营运的MyTOWN Shopping Centre，当然也包括位于在2018年开业的NSK Trade City（位于Jalan Peel），都激活了这个旧城区，就连曾是这里最热闹的购物商场AEON Taman Maluri也加入翻新行列。 在这个人口不断增加的城区，也有着许多老字号美食，不少隆市上班族和老饕慕名前来，Maluri也因美食之名，让不少人对这里印象深刻。想知道Maluri有哪些不可错过的美食？点此了解更多详情！ 有了新购物商场助阵，地理位置绝佳的Maluri未来会给房产投资者带来什么惊喜呢？ 可负担的房屋价格 Henry Butcher (M) Sdn Bhd总营运长Tang Chee Meng指出，跟其他离吉隆坡市中心同样距离的地点相比，例如Bangsar、Brickfields、Sri Hartamas和Mont’Kiara等，Maluri的房产价格相对可负担。 完工高楼住宅中，转手价最高的是V Residence @ Sunway Velocity，每平方尺超过RM1,000。而其他项目的成交价均低于这个水平。 根据EdgeProp.

The real estate experts believe that Maluri will become a major suburban location with a strong residential demand.

Bit by bit, Kuala Lumpur’s Taman Maluri (commonly called Maluri), along with its surrounds, has slowly transformed from an old working class residential area into a new exciting commercial hub with ample lifestyle and local community living elements.

成交价：RM47万 (每平方尺RM437) 交易推手：来自雪兰莪HASB Consultants Sdn Bhd 的Casper Yee (REN 13384，016-259 1812) 成交日：2017年4月 卖点： ● 有期地契 ● 面向东边，位于低楼层 ● 单位面积：1,076平方尺 ● 部分装潢单位 ，两间卧室及两间浴室 ●设施：咖啡厅、有盖停车场、泳池、跑道、儿童游乐场及24小时保安 位于Taman Maluri Jalan Jejaka的Casa Ria公寓，发展商为Syarikat Maluri Sdn Bhd。这项公寓项目毗邻许多便利设施，包括AEON Maluri、Sunway Velocity、SK Yaacob Latif、银行及Chan Sow Lin轻快铁站。 促成这宗交易的Casper Yee表示，屋主计划搬迁到Mont’Kiara，因此决定将这间房子出售。 他补充：“屋主当初决定购买这个单位，是因为该公寓靠近他的上班地点。这间房子原本拥有三间卧室，屋主将房子装修成为两间卧室的单位。” Yee认为RM47万的成交价相当合理，因屋主在2011年6月时，以约RM26万价格购下这间公寓。 位于策略地理位置的Casa Ria公寓，租金表现不俗，月租平均介于RM1,600至RM2,000，租金收益约为4%。 根据TheEdgeProperty.

Sold for: RM470,000 (RM437 psf) Concluded by: Casper Yee (REN 13384) of HASB Consultants (Selangor) Sdn Bhd (016-259 1812) When: April 2017 Noteworthy: ● Leasehold (expiring March 2077) ● 1,076 sq ft ● Low-floor unit ● Facing north ● Partially furnished ● 2 bedrooms and 2 bathrooms ● Facilities: Cafeteria, covered parking, swimming pool, jogging track, playground and 24-hour security Located along Jalan Jejaka, Taman Maluri, Casa Ria was developed by Syarikat Maluri Sdn Bhd.

成交价：RM235万 交易推手：来自HASB Consultants (Selangor) Sdn Bhd的Casper Yee (REN 13384，012-259 1812) 成交日：2016年11月 卖点： 有期地契，2076年5月到期 土地面积：1,760平方尺 建筑面积： 7,040 平方尺 中间单位 临近设施：餐厅、迷你市场、银行、购物中心和即将落成的捷运站 Taman Maluri为Cheras早年发展的住宅区之一，发展项目包括有地与高楼住宅，另外还有其他商业发展项目如店铺与购物中心。 这间四层楼店铺位于Taman Maluri的Jalan Mahkot，距离Sunway Velocity约1.

Sold for: RM2.