News about desa

The golden rule of property — “location, location, location” — has become almost a cliché.

成交价：RM260万 交易推手：来自1TPE Realty Sdn Bhd的Shimry Wong (REN 06314，014-367 3822) 成交日：2017年3月 卖点： 有期地契 单位面积：4,000平方尺 三层半独立式洋房 6间卧室及6间浴室 低密度住宅区 面向西边和湖景 Armada Villa位于Taman Desa，Kuala Lumpur。它是一项坐落于湖边，并且只有43间半独立式洋房和独立式洋房的低密度高端有地房产项目。 根据来自1TPE Realty的交易推手Shimry Wong说：“卖方是一个房产投资者，他在这里拥有两个单位。在过去的三年里，这两个单位都是空置的。” 她补充：“由于卖家无意在这里居住或将房子租出去，所以我就建议他出售其中一个单位。” Wong续称，买家住在该地区附近的一间公寓，并想升级到一间更大的房子。 “买家原本是有点在意房子是有期地契。不过他很喜欢房子的地点，面积和美丽的湖景，因此打从第一次的参观就喜欢上该单位了。” 后来，买家出价RM260万，而卖家也同意该价钱，从而促成了这宗交易。 Wong补充：“这是一项顺利的交易，双方都很满意。” 根据Wong，目前Armada Villa半独立式洋房的要价，介于RM260万和RM300万之间。 根据TheEdgeProperty.

Nestled between Desa Sri Hartamas and Mont’Kiara in Kuala Lumpur is Kiara View, a hilltop cluster of elegant semi-detached houses built on Malay reserve land.

Sold for: RM2.

成交价：RM104万 (每平方尺RM735) 交易推手：来自1TPE Realty Sdn Bhd的Shimry Wong (REN06314，014-367 3822) 成交日：2016年11月 卖点： ● 有期地契，位于高楼层 ● 单位面积：1,414平方尺 ● 2+1寝室及两间浴室 ●部分装潢单位 ，拥有壁橱、冷气与天花板电扇 位于Desa Pandan的Raintree Club及Royal Selangor Polo Club附近的G-Residence，是一项在2015年初竣工的高档公寓发展项目。 促成这宗交易的Shimry Wong表示，屋主当初购买这个1,414平方尺的单位，是为了放租以赚取租金收入，不过，近年来市中心租金增长表现差强人意。 “这个单位拥有漂亮的高尔夫球场景色，屋主想以每平方尺RM2.

成交价：RM60万 (每平方尺RM445) 交易推手：来自ITPE Realty Sdn Bhd的Shimry Wong (REN06314，014-367 3822) 成交日：2017年3月 卖点： ● 永久地契，31年楼龄 ● 单位面积：1,348平方尺 ● 9楼面南全装潢单位 ● 3+1寝室以及三间浴室 Faber Ria为Taman Desa最老的公寓之一，楼龄为31年，不过，公寓建筑良好，至今未见外墙出现显著裂痕或大问题，且环境干净、安全，是许多家庭的安乐窝。 促成这宗交易的Shimry Wong表示，Faber Ria公寓平均成交价介于每平方尺RM500至RM550之间，但这个单位以RM445每平方尺易手，对买家来说，是个好交易。 “屋主需要现金作为新房子的装潢费用，所以即便这是一间全装潢单位，卖家也不介意调低售价，”她补充。 买家是一对夫妻，他们原本居住在附近一间700平方尺的单位。他们打算升级住所已久，并相中了这间1,348平方尺的单位。 根据TheEdgeProperty.

Sold for: RM1.

Sold for: RM600,000 (RM445 psf) Concluded by: Shimry Wong (REN06314) of 1TPE Realty Sdn Bhd (014-367 3822) When: March 2017 Noteworthy: ● Freehold ● 31-year-old condominium ● Built-up: 1,348 sq ft ● 9th floor, facing south ● Fully-furnished unit ● 3+1 bedroom, 3-bathroom Faber Ria is one of the oldest condominium developments in Taman Desa, Kuala Lumpur.

  成交价：RM42万 (每平方尺RM726) 交易推手：来自Concept Property and Valuation Sdn Bhd的Tommy Koay (REN 07708, 013-386 8108) 成交日：2017年2月 卖点： ● 永久地契 ● 一个卧房、浴室和停车位 ● 无装潢单位 ● 单位面积：578平方尺 ● 管理费：每平方尺25仙 ● 发展商是UOA Development Bhd ● 2016年7月竣工 促成这宗交易的Tommy Koay说，这个单位的卖家是一名投资者，买家则是一名买下该单位作为度假屋的本地人。 目前，Desa Green服务式公寓的一房单位，每月租金大概是RM1,800，市价则介于RM43万至RM44万，意味着卖家以稍低于市价的水平脱售该单位。 “卖家把售价定得较低，因为他认为这样会比其他业主更有优势，不过，他还是赚了RM3万至RM4万左右。他在Desa Green推介时，就买下了好几个单位。” Desa Green是个拥有1,388个单位的项目，当中的公共设施包括了儿童游乐园、儿童嬉水池、健身房、泳池和多功能大厅等。 该项目邻近East-West Link expressway，使用SMART tunnel前往吉隆坡市中心只有8.

KUALA LUMPUR (June 9): Vivocom International Holdings Bhd said today it has terminated a RM240.