Economist expects a "lean and mean but supportive" Budget 2019
PETALING JAYA (Oct 10): SERC Sdn Bhd executive director Lee Heng Guie expects to see a “lean and mean but supportive” Budget 2019.
PETALING JAYA (Oct 10): SERC Sdn Bhd executive director Lee Heng Guie expects to see a “lean and mean but supportive” Budget 2019.
PETALING JAYA (Oct 10): The Real Estate and Housing Developers' Association (Rehda) has urged state governments to adopt an automatic release mechanism for properties allocated under bumiputera quotas to lower the high number of unsold units in the country.
新年快乐!回顾过去一年,老实说2017年并不是那么地如意,特别是国内房市。随着2018年的到来,让我们希望今年会更好。 过去一年,房市敲响了许多警钟,包括了数量突破新高的滞销住宅产业,还有办公楼、购物广场和高级公寓住宅项目发展的冻结令等。这些消息都加剧了房市增长的压力。 为了探听专业人士对房市的总结和展望,EdgeProp.
KUALA LUMPUR (Jan 17): The property market in Malaysia is expected to remain flattish for the rest of 2018, according to property consultancy CBRE|WTW Malaysia.
Knight Frank Malaysia研究与顾问部执行董事Judy Ong指出,政府早前宣布对RM100万以上公寓和服务式公寓等四大类房产的冻结令,将促使更多售价低于该水平的小型住宅单位出现。 她在文告中指出:“预料发展商会根据当前情况,来重新规划和评估本身的产品,也可能进一步押后项目的推介。虽然未来可能会出现供应过剩的风险,但我们相信会有更多售价低于RM100万的小型单位进入市场。” 无论如何,她预料政府的冻结令可让目前充满挑战的高档住宅房屋市场,能在今年缓一口气。 另一方面,随着房价和薪水之间的差距越来越大,Ong表示,买房能力依然是我国的一大问题,尤其是在首都和其他城市地区。 “房价自2010年以来就不断上升,且增速继续跑赢人民收入的上涨步伐,因而导致很多人一直追不上房价的涨幅。” 鉴于这个情况,加上自2012年开始逐步实行的打房政策,房地产市场的销量也因而持续下滑。 而为了解决销量疲弱和收入减少的问题,很多发展商都开始把目光投向可负担房屋项目。 在商用房产领域,Ong预料服务式和共用办公空间的需求会走高,归功于政府积极推动弹性工作文化的措施,将刺激科技新创公司和中小企业等行业采用这类办公空间。 至于传统办公空间,成熟地区和那些毗邻轻快铁和捷运等铁路网络的郊外地区,这类空间的需求会保持稳定。 同时,Tun Razak Exchange(TRX)的发展也会把需求带回吉隆坡的办公空间,且TRX捷运站是捷运第一和第二路线的两个交流站之一。吉隆坡又能提供媲美其他西方国家的机遇,加上交通基础建设和办公空间持续增加、多元语言能力和极具竞争力的经商成本等因素,都会为办公空间捎来佳音。 原文已在2017年12月21日刊登在EdgeProp.
PETALING JAYA (March 24): Companies are more sensitive and cautious in their spending on office space compared with 20 to 30 years ago, said JLL country head for Malaysia YY Lau.
Several real estate markets across the world showed positive growth this year, albeit at a slower pace.