536 EOT approvals since 2014

PETALING JAYA (Nov 27): A total of 536 Extension of Time (EOT) aprovals were granted by the Controller of Housing and the Ministry of Urban Wellbeing, Housing and Local Government (KPKT) since 2014, according to data collated by the National House Buyers Association (HBA).

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房屋趣:巴生谷五大免费室内儿童游乐场

在天气宜人且没有烟霾的时候,相信很多人都会想要带孩子到户外去游玩和享受一下新鲜的空气。 但马来西亚的天气难测,这时候是阳光普照,下一刻就可能就会下起倾盆大雨。 不过,你也不用太过失望,因为巴生谷的一些购物商场都设有免费的室内儿童游乐场,让你的孩子可以不受天气影响,在室内享受玩乐时光。   IKEA的Småland 当你正忙着在IKEA Damansara或IKEA Cheras采购新家具的时候,你可以让孩子到店里的Småland嬉戏。 除了巴生谷的IKEA,这个游乐场也可以在其他IKEA分行找到,例如IKEA Batu Kawan及IKEA Tebrau。 Småland是瑞典的一处地名,这些游乐场开放给4岁至12岁的孩童,让他们可以在“魔法森林”里通过攀爬蜘蛛网、躲迷藏和其他游戏来释放精力。     1 Utama 购物中心 1 Utama E是1 Utama 购物中心的新添翼楼,这个建筑物主要通过特设的运动观光、娱乐及饮食店面,来吸引追求流行的年轻世代。 在这栋建筑物内有两个儿童游乐场,让家庭成员可以在这里共同玩乐。 位于底层的室内游乐场称作Playtime Kids,当中配有单杠架、螺旋管道及垂直楼梯等设施。 而在地下一层的则是一个半户外的玩水区域,名为Kiddie Pool,当中有小孩的泳池及跳舞喷泉。   IPC 购物中心与MyTOWN 购物中心 除了Småland,IKEA Cheras和IKEA Damansara周遭还有一些由MyTOWN Shopping Centre及IPC Shopping Centre负责管理的公共室内游乐场。 MyTOWN Shopping Centre的游乐场处在连接到IKEA Cheras的建筑物内,这个游乐场分为三大玩乐区域,让你的孩子可以选择到巨大且很高的管道内滑下、在一架救火车上游玩,或是到树屋内进行较为休闲的活动。 在IPC Shopping Centre方面,该商场的二楼是完全为孩童而打造的。在这个名为Funland的楼层,孩子们可以体验通过溜滑梯穿越到仙境的过程。   The Curve 位于Mutiara Damansara的The Curve,共有两个免费的室内游乐场。 其中较大型的是在2014年建好,面积约2,000平方尺且设施包括滑梯、单杠架和隧道等,适合5岁至12岁的孩童前往玩耍。 另一个是较为小型的1,000平方尺游乐场,它的造型是一艘航海船,适合3至6岁的儿童。   Sunway Pyramid Sunway Pyramid的游乐场位于地下一楼,内里设有一艘名为Leo Voyager 的船,让孩子们可以体验半户外玩乐的乐趣。这个游乐场是在今年2月启用,当中的设施包括波浪状和管道滑梯、消防员的钢管与弹簧椅等。   英文版原文已刊登在2019年8月16日的EdgeProp.

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Rent-to-own financing scheme to be introduced

PETALING JAYA (Oct 11): The government has announced the introduction of a Rent-to-own (RTO) financing scheme to help prospective first-time homebuyers who are unable to afford the initial 10% deposit or the financing for the purchase of a home under RTO schemes.

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重点报道:贷款来装修房子是个坏主意吗?

  在吉隆坡物色房子的B先生和B太太,最终锁定的目标是处于同一个住宅区内的两间相邻的房子 第一间房子刚经过大肆装修,而第二间只有略微的整修过。虽然第一间房子的价格比另一间低10%,但令人意外的是,B先生和B太太最终选择了第二间房子。 B太太称:“我不喜欢第一间房子的装修风格,我们知道本身会需要花很多钱把很多装修拆卸、清理和重新修整。因此,虽然第2间单位装修较少,但我们对它更加满意。” 她也表示,“这关乎品味和实用性。我学到的教训是,不要以为花钱翻新房子,就能提高它的价值。” 大马私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会(PEPS)主席Michael Kong 表示,屋主们普遍认为,花在装修方面的钱越多,房子的价值越高。 “从估价师的角度出发,花哨的装饰或配件对增加房产价值的帮助甚小。估价师不会将装修所花的钱完全纳入考虑,因为大部分的装修都是个人喜好。” 他续称,估价师考虑的是市场价值,而市场认为实际和实用的,才是有价值的,例如,比起喷泉这样花俏的装饰,扩大房屋面积才是市场认为有价值的装修。 他也提醒说,装修必须符合建筑物规范的规定,估价师才会将它们纳入估值。   贷款装修房子——应不应该? 究竟要不要为了装修房子而贷款?马来西亚房地产中介协会(MIEA)候任主席Lim Boon Ping并不鼓励人们为了装修而贷款。他相信,量入为出才是恰当的做法。 “通常,人们买的第1间房子都不是他们理想中的家,因此,首购族应以可否负担为主要考量。他们可以几年后再考虑装修或卖掉房子,我绝不鼓励借钱装修。” 装修房子非常盛行,Lim表示,人们总是希望获得更好的居住环境,尤其是年轻人。他称,年轻一代通常愿意在装修方面花更多的钱,这可能是因为同侪间的压力。“首购族在房子装修上花费约5万令吉至10万令吉,是很常见的。” Ideal Mortgage Specialist私人有限公司的营销主管Vincent Ching指出,人们经常使用个人贷款来装修,因为银行没有限制个人贷款的用途。 Lim和Ching都常遇到陷入财务困境的借款人。 Ching称,有的人因为在房屋装修上花费过多而陷入财务困境。“相信导致这种情况的原因包括缺乏规划、超出预算和选错了装修承包商。” 他指出,室内设计师和总承包商通常都会将工作分派给分包商。若屋主能够直接找到合适的装修工人,便可省下部分费用,例如自己找电工而不是让承包商代找。 Lim坦言,他有看过一些装修半途而废的房子,包括内部装修和涉及主要结构的装修。他赞同“装修未必会增加房子价值”的说法,并表示:“花费10万令吉来装修,不会让你的房产随之增值10万令吉。” Ching也补充说,装修的估值非常主观,一些估价师可能认为房屋结构上的改动有为房子增值,但不把一些室内装修考虑在内。 对此,Lim建议人们要务实,不要过度花费在奢华的装修上。“时下新潮的设计,可能在多年以后变得不流行了。”   为何要贷款? 无论如何,也有人认为贷款装修房子是合理的。刚买入30岁不久的银行家Patrick Chin对EdgeProp.

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