佳居锦囊:房地产术语知多少?

签署买卖合约是购买房子的第一步。这份合约通常被简称为SPA或S&P(Sales & Purchase Agreement),内容概括买卖双方同意的交易价、付款方式、产业详情、交屋时间及其他相关的交易细节条款等。 然而,对于这份内容比历史课本更乏闷、文字又密密麻麻的买卖合约,又有多少人会仔细翻阅呢? 要记得,清楚了解内容才签署协议,是保障自己的第一步。所以,如果你真的看不懂,也应该想办法去看懂。 若你真的被协议当中的产业术语搞得头昏脑胀,以下这些术语的解释,希望可以帮上一点忙。   Accessory parcel(附属区域) 在一个分层项目中,专属买家的区域和范围,例如停车位。 Assessment tax(门牌税) 也叫作”cukai pintu”。这是由地方政府向屋主每年征收两次的税务,主要是用来维持当地的公共设施,例如垃圾处理、环境美化和街灯。 Base Rate (基准利率,简称BR) 这是由各个金融机构根据资金成本和法定储备金,来制定的浮动利率。 不同的银行会有不同的基准利率,而资金强厚的银行通常会给予比较低的利率和实际年利率,以吸引顾客。 在2017年12月,国内银行的利率介于3%至3.

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