重点报道:回顾2019--马来西亚房产市场9大事件

回顾过去一年,2019年的好消息确实之前一年更多。打头阵的好消息便是于年初开跑的国家拥屋计划(Home Ownership Campaign,简称HOC)。 在HOC计划下,发展商提供优惠购屋配套与折扣,加上政府大力提倡,为沉寂已久的市场注入强心剂。数据显示,2019年上半年的房屋交易量显著增加,这也是自2015年上半年以来,我国房市首次逆势扬升。 同时,今年市场也有许多大型发展计划相继推出,如Desa ParkCity的Park Regent、Taman Wahyu的Lake City、Kepong的Kiara Bay等等。 隔夜政策利率(OPR)于今年5月间下调25个基点至3%,也催化市场购兴,一些高档项目相信也因此取得令人鼓舞的销售。根据官方数据,在OPR宣布下调的5月内,房贷批准率单月就上扬了13%。 另外,我们也乐见大马最高建筑——Exchange 106 at TRX竣工,首批租户也陆续迁入这栋国内第一高大厦。 今年4月,大马和中国签署合作框架协议,重新启动位于隆市Sungai Besi前空军机场的Bandar Malaysia发展计划。12月17日时,国家财务部子公司TRX City Sdn Bhd也与IWH-CREC Sdn Bhd签署协议,共同发展Bandar Malaysia。 同样在4月,东海岸铁路(ECRL)建筑工程开跑,截至今年10月,工程进度已达11%。 在零售房产市场方面,正当北马人为Batu Kawan IKEA于三月3月开张感到兴奋之时, Giant霸级市场和Cold Storage超级市场面临架构重整,多家位于巴生谷的超市停止营业。 过去一年,也有许多标志性建筑易手或是被沽售,包括位于Sungei Way Free Trade Industrial Zone的Western Digital厂房、位于吉隆坡金三角地区的Menara Weld和The Weld Shopping Center。 在倒数迎接新一年的同时,且让我们一起回顾2019那一些最具影响力的事件。 国家拥屋计划(HOC) 在2018年11月的2019年预算案中,政府宣布从2019年1月开始实施HOC。该计划由马来西亚发展商商会(Rehda)联合举办,最初于2019年1月1日至6月30日举行,但由于需求强烈而延长至2019年12月31日。HOC的目的是清除市场上高企的滞销房子。 在HOC期间,大马人购买HOC注册的住宅房产将免征印花税,并可以获得发展商给予的房价折扣和买房配套。 在这个活动下,购买参与HOC计划的房子,将免除房价首RM100万的转名印花税,以及最高RM250万的贷款合约印花税。 除了免除印花税外,购房者还可从发展商给予最少房价10%的折扣。 财政部长林冠英表示,截至10月11日,该计划已售出约21,000个房屋,价值RM134.

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