热盘行情：槟城Perai Industrial Estate的1½ 楼厂房
成交月份：2018年2月 卖点： ● 占地面积：121,968平方尺，建筑面积：72,000平方尺 ● 附近的便利设施包括Juru Auto City、银行和众多食肆 ● 距离Bukit Tengah Industrial Park约4公里、槟城大桥约8公里、Bayan Lepas Industrial Park与槟城国际机场26公里，还有乔治市28公里 毗邻槟城大桥的Perai Industrial Estate内，有着许多轻型和中型工业，为当地创造了很多工作机会。 这是一个发展良好的工业区，当中有着电力供应、道路系统和员工住宿等良好的基础建设。 根据促成这宗交易的Khoo & Associates Realty产业经纪J T Tan，这间工厂的业主看好该单位的租金收入，因此在4年前买下这个单位作为投资。 “这间工厂原本与一间糖业公司签订为期两年的租约，在租约到期后，租户决定迁出，然而，在短短两个月内，我就为这间厂房找到了新租户。” 他续称，新租户为泰国一家高端包装泡棉制造商，该公司已在这一区设厂，因业务扩充，而租下这间厂房。 “工厂位于绝佳地点、状况良好，加上室内35尺高的天花板，便于起货卸货，因此受到租户青睐。” 双方签订租约为期3年，每月租金为RM75,000，或平均每平方尺RM1.
热盘行情：Shah Alam Seksyen 34的工厂
成交租金：RM28,000 交易推手：来自Ping Properties的Eric Mok (PEA 1617, 012-338 0356) 成交月份：2017年11月 卖点： 土地面积：一英亩 空置单位 单位面积：16,500平方尺 根据交易推手Eric Mok指出，这间工厂的租户喜欢这个地区，因为它临近之前所租用的工厂。 “这所工业厂位于Bukit Kemuning的主要道路附近。租户是石油和天然气管道维护工程服务商，所以地点对他们来说很重要，因为可以确保即时为客户提供服务。再来，这家工厂的电力容量为800安培（ampere），与其他一些只有150至300 安培电量的工厂更高。” Mok补充，位于Jalan Bukit Kemuning工厂的平均租金是每平方尺RM1.
房屋趣：工厂复古风突显简约美
工厂复古风正夯，但要如何协调各个元素，并创造出自我独特的风格，就相当考验设计者的功力与个人品味。 其中一个值得借鉴的良好例子，就是由创意活动公司Jiggee有限公司总执行长Jonathan Seevaratnam设计的一个1,600平方尺的空间。 这个在改造后成为极具特色与活力的工作空间，让前来洽商的访客都留下深刻印象。 他表示，这个办公空间位于吉隆坡Bangsar，大楼建筑偏重自然采光，这为工作室提供一个很好的设计基础，让整个空间更为光亮，不会因为工厂风格设计而变得暗沉。 毫无遮蔽的天花板与洋灰地板，搭配砖墙以及木制家具，意外地展现另类的工厂风格粗旷美。 在各个角落放上喜欢的玩具以及挂上自己喜欢的海报，让室内增添活力。 室内自然采光佳，也就不需要太多的灯泡，自然光照射也让空间看起来更为宽敞。 趣致的摆设桌灯，是Jonathan的收藏品之一。 Jonathan：办公空间不必拘谨，一个大型的共用工作台可以让所有员工交流。 原文刊登于2017年的Haven杂志夏季版，点此阅读全文或下载EdgeProp.
重点报道：投资工业房产，有何不可？
工业房产投资门槛高，因此极少成为房产投资者的讨论焦点，但业界人士认为，工业房产有别于住宅或一般商业房产，因供应不多但需求稳定，加上近年电子商务发展蓬勃，促进市场对货仓的需求，也成为工业房产发展的催化剂。 对此，熟悉工业房产投资的Zilin Properties Sdn Bhd创办人Teo Zi Lin告诉TheEdgeProperty.
热盘行情：Bayan Lepas轻工业用地，Penang
成交租金：每月RM20,000 交易推手：来自CBD Properties (Penang) Sdn Bhd的Jerome Eng Sitt Tatt (E 2316) (012-419 9298) 成交日：2016年10月 卖点： 有期地契 土地位在非自由工业区 该地段已兴建一间一层半轻工业工厂 土地面积：16,000平方尺 建筑面积：8,000平方尺 周围的跨国公司包括了Intel、Sumitomo和HP 距离槟城国际机场和槟城第二大桥，分别不到10公里及3公里 根据促成交易的Jerome Eng Sitt Tatt向TheEdgeProperty.
