News about 服务式公寓

      成交价格：RM50万（每平方尺RM420） 交易推手：来自Fortress Real Estate Sdn Bhd的Jin Teok（REN 24772，012-771 7963） 成交月份：2020年6月 卖点： ● 租赁地契 ● 单位面积：1,190平方尺 ● 三间卧室、两间浴室 ● 无装潢单位 ● 低楼层单位，有庭院景观 ● 公寓设施：无边界游泳池、小型游泳池、儿童游泳池、桑拿房、健身房、羽毛球场、烧烤区和网球场等 ● 周边设施：学校、购物商场、超市、医院、医疗中心、餐厅、商业中心和银行 ● 易取道Damansara-Puchong Expressway（LDP）、Western KL Traffic Dispersal System（SPRINT）和Kuala Lumpur Middle Ring Road 2（MRR2）   Metropolitan Square是由MK Land Holdings（现已改名为EMKAY Group）开发的混合项目，当中含有六栋公寓大楼。住宅单位面积介于450平方尺至1,426平方尺。 来自Fortress Real Estate Sdn Bhd的Jin Teok是促成此次交易的交易推手。他表示，卖家将原本自己居住的单位脱售套现，作为自己的生意资本。 买家看上了这个1,190平方尺、有三间卧室和两间浴室的单位。这间无装潢的单位不仅能欣赏翠绿的庭院景观，还附有两个停车位。 买家喜爱这个单位的地点和格局，他希望在Damansara Perdana或Petaling Jaya地区买房自住，因为这两个地区交通方便，并有各种便利设施。 Teok认为这对买家来说是一宗很值得的交易，因为该单位的售价仅为每平方尺RM420。 他说，“ Damansara Perdana的房价为平均每平方尺RM500以上。此外，这间单位面积接近1,200平方尺，属于面积较大的单位。如此品质、价格和地点的房地产是很难得的。” 根据EdgeProp Research的数据，Metropolitan Square在2019年有21宗交易，平均价格为RM50.

  成交月租：RM7,200（每平方尺RM3.

    成交月租：RM2,900（每平方尺RM4.

成交价格：RM69万（每平方尺RM548） 交易推手：来自Kith and Kin Realty Sdn Bhd的Ashley Haw（REN 05137，011-1289 3610） 成交月份：2019年12月 卖点： ● 永久地契 ● 建筑面积：1,259平方尺 ● 三房二浴 ● 全装潢 ● 公寓设施：网球场、健身房、迷你超市、桑拿房、游泳池和BBQ区 ● 周边设施：走路可抵达Garden International School和 VERVE® Shops Mont’Kiara；距离Plaza Mont’Kiara约一公里、Solaris Mont’Kiara约2.

成交月租：RM4,200（每平方尺RM2.

  成交价格：RM51万（每平方尺RM927.

  成交价：RM160万（每平方尺Rm948） 交易推手：来自Knight Frank的Zack Ng (PEA2049, 016-645 9797) 日期：2018年10月 卖点： ●单位面积：1,687平方尺 ●已有石膏天花、橱柜和衣柜 ●2+1间睡房和4间浴室 ●邻近设备有Starling Mall购物广场、店铺、餐厅和银行 ●管理费：每平方尺55仙   Uptown Residences是一项由See Hoy Chan Sdn Bhd Group发展的服务式公寓项目。它位于八打灵再也的Damansara Uptown。 根据Knight Frank的Zack Ng，这个单位的买家十分中意该项目的地点。它位于热闹且生活便利的Damansara Uptown。 Ng表示：“目前类似单位的叫价为RM175万至RM178万。” 截至2019年3月，EdgeProp.

成交价：RM140万（每平方尺RM888） 交易推手：来自MIP Properties的Lai Yan Yin（REN 17086, 012-881 8886）和来自Ridgewell Properties Sdn Bhd的Eric Ng（REN 03650, 016-663 9423） 成交月份：2018年2月 卖点：  租赁地契 1,573平方尺 3+1卧室 Arnica中最大的非顶楼单位格局 一览无遗的Sri Selangor 高尔夫球场景观 附送部分家具，如冷气、厨房设备、厨柜等 根据与Ridgewell Properties Sdn Bhd的Eric Ng一起促成该宗交易的MIP Properties经纪Lai Yan Yin表示，买家看中了该项目的便利交通。 他向EdgeProp.

成交租金：每月RM4,200 (平均每平方尺RM3.

成交价：RM625,000  (每平方尺RM775) 交易推手：来自Hartamas Real Estate（OUG）Sdn Bhd的Joseph Lim (REN 20125, 010-225 6293) 成交日：2017年5月 卖点： 单位面积：807平方尺 位于中高楼层，面向西南 2房2厕 有期地契 包含衣柜、厨房柜、抽油烟机、洗衣机和烘干机、热水器和冷气机 位于Petaling Jaya Ara Damansara的Urbana Residences 是该地区较新的服务式公寓项目。它于一年前建成并交屋。 根据来自Hartamas Real Estate （OUG）Sdn Bhd的交易推手Joseph Lim表示，超过一半的Urbana Residences投资者来自砂拉越。 他说：“这或许和同样来自砂拉越的发展商 – Weida有关系。这间单位的卖家也是一位来自砂拉越的投资者。” 至于买家，则是一位25岁，并工作了两年的首购族。 Lim说：“他在找一间面积不太大，而且售价大约在RM600,000上下的单位。这间单位原本叫价超出预算，但是买家考虑到这个价钱包括了不少家具，所以就决定买下。” Lim补充，Urbana Residences是一个不错的投资房产项目，因为它与Japanese School of Kuala Lumpur和一些日本跨国公司如Maruka Machinery Co Ltd 和Hitachi Zosen Fukui Corp毗邻，所以很受外籍人士欢迎，特别是日本人。 他也说，一间部分装潢的单位，可以以每月RM1,700至RM2,000租出。 截至9月25日，EdgeProp.