News about 柔佛

  成交价：RM325,000 交易推手：来自Gather Properties Sdn Bhd的Usha A/P R Lachumanan (REN 17124, 016-720 0135) 成交月份：2019年1月 卖点： ● 永久地契，中间单位 ● 单位面积：1,400平方尺 ● 四间卧室与三间浴室 ● 部分装潢单位，附设厨房壁橱 ● 城镇设施包括儿童游乐场、休闲湖畔以及跑步道 ● 临近设施：距离Universiti Teknologi Malaysia约 5公里、15公里可达士乃Sultan Ismail国际机场、中小学在两公里范围内。   Taman Pulai Indah由Hua Yang Bhd发展，这项永久地契发展计划位于新山Iskandar Puteri的Kangkar Pulai。 面积达477英亩的城镇项目建有住宅和商用单位，该处也占地理优势，可藉由Second-Link Expressway前往新加坡，或JB-Parkway Highway、North/South Highway以及Skudai Highway前往其他地区。 促成这宗交易的Gather Properties 经纪Usha A/P R Lachumanan表示，Taman Pulai Indah拥有一个景色优美的休闲公园与湖畔，加上交通四通八达以及靠近各类设施，因此吸引买家青睐。 她补充: “买家希望可以找到一间靠近他的亲戚，以及临近有学校而且交通便利的住宅单位，这间单层排屋正好符合他们的条件。” 这间单层拍咯有以RM325,000成交，相较市价RM420,000来得低，对买家来说更是难得的交易。 EdgeProp.

买房是很多人的梦想，而这个梦想是驱使他们努力工作和存钱，期待有天能够美梦成真的动力。 但这在国内往往是事与愿违，因为吉隆坡、柔佛和槟城等大城市的房价增长率，已经超越了薪资的涨幅，从而导致人们越来越难以买得起房子。 根据大马统计局和国家产业资料中心的数据，我国在2013年至2017年的每月薪资中位数，分别是RM1,700和RM2,160，每年的年均复合增长率（CAGR）是6.

      根据国家产业资讯中心（Napic）早前公布的市场报告，柔佛产业市场在2016年价量齐跌，且新产业的销售状况差强人意，显示出该市场进一步放缓。 其中，成交量按年跌16%，至40,066宗；成交价值按年减10%，报RM194.

  多年来，大马凭着本身多元的文化、几乎没有天灾的生活环境，还有不断提升的基础建设，吸引了许多外国移民。 对于有意移居大马的外国人而言，在国内买房其实不难，只需注意政府单位和各州政府所设下的条例即可。 我国政府对外国产业买家设下的其中一条限制，就是买房的最低价格门槛。 根据大马经济策划单位（简称EPU）的买房指南，全国的外国人买房最低价格门槛是RM100万，换言之，外国人只能在国内购买RM100万或以上的产业。 值得注意的是，EPU的RM100万最低价格门槛只是一个“指南”，因此外国人买房的事宜，最终还是必须得到各州属和联邦直辖区的批准，并遵守当地设下的最低价格门槛。 然而，我国政府也在一些地方设下特别区域，实行门槛较低、甚至没有任何最低价格门槛的政策，以吸引外国人移居当地。 例如位于柔佛州依斯干达区内的Medini Iskandar，就是一个没有任何外国人买房限制的特别经济区。 除了没有最低价格门槛，外国人在Medini Iskandar卖房也能豁免产业盈利税（简称RPGT），此优惠将在2025年底截止。 此外，列为免税区的森林城市，外国人买房的最低价格门槛只有RM50万。 国人不应对外国人置产存偏见 在一些国际区域当中，如Tanjung Bin、Tanjung Pelepas、Iskandar Puteri、新山、Pasir Gudang、Tanjung Piai、Sungai Sekudai和Sungai Tebrau等，外国人购买有地产业的门槛是RM100万，高楼产业的门槛则是RM200万。 KGV International Property Consultants (Johor) Sdn Bhd执行董事Samuel Tan向TheEdgeProperty.

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